Terreno All'asta In Località “focolì” - 89026 San Ferdinando (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricati rurali e deposito all'asta a San Ferdinando

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in posizione agricola: fondo pianeggiante con agrumeto produttivo e fabbricati rurali, a breve distanza dalla strada provinciale e dai principali collegamenti. Ideale per attività agricola o per chi vuole un'unità mista terreno+fabbricato da valorizzare.

Il lotto comprende un agrumeto di ampia estensione e tre corpi fabbrica: deposito agricolo (circa 129 mq), abitazione al piano terra (84 mq, 4 vani) e un deposito articolato (113 mq) con lastrico solare sovrastante. Il terreno è accessibile dalla strada provinciale San Ferdinando–Rosarno tramite cancello in ferro; la coltura è in produzione con impianto di irrigazione fisso ad aspersione (alcuni settori con microgetti) e porzioni protette da rete antigrandine. All'asta sono offerte la quota corrispondente a mezza proprietà.

Gli edifici, realizzati antecedentemente al 1967 e proporzionati all'uso agricolo, sono funzionali ma necessitano di interventi manutentivi: sul lastrico solare è stata appoggiata una copertura in lamiera e sul lato sud-ovest è presente una tettoia metallica (circa 50 mq) realizzate senza titolo autorizzativo; la conformità degli impianti non è certificata. Vantaggi: accessi protetti, recinzione lungo la strada provinciale, ampie superfici produttive, deposito e abitazione già presenti.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Focolì, Comune di San Ferdinando, a circa 2 km dal centro abitato di Rosarno e con comodo affaccio sulla Strada Provinciale San Ferdinando–Rosarno. Zona agricola consolidata con facilità di collegamento a infrastrutture locali e strade di livello provinciale; ottimo per chi cerca un immobile all'asta con destinazione agricola e strutture di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con sovrastanti fabbricati rurali (quota pignorata: 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale complessiva 2.89.44 (ettari)
• Piano: fabbricati a piano terra; lastrico solare al primo piano
• Località: contrada Focolì, San Ferdinando (a circa 2 km da Rosarno)
• Stato: coltivazione in produzione; fabbricati in discrete condizioni, con opere eseguite senza titolo (coperture/tettoia) e interventi manutentivi da prevedere
• Pertinenze: deposito 129 mq (part. 653), abitazione 84 mq (sub 2), deposito 113 mq (sub 3), lastrico solare 192 mq (sub 4), tettoia esterna ~50 mq, impianto di irrigazione (aspersione e microgetti), recinzioni e cancelli d'accesso
• Classe energetica: non indicata; certificazione impianti non presente

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