Terreno All'asta In Località “focolì” - 89026 San Ferdinando (RC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con rete antigrandine all'asta a san ferdinando

Questo terreno agricolo si propone all'asta come opportunità concreta per chi cerca un lotto produttivo vicino alla strada provinciale. Vendesi quota pari a 1/2 dell'intero su fondo coltivato ad agrumi: un'occasione per entrare in un'azienda agrumicola già strutturata e con accessi agevoli.

Il lotto è composto da un unico corpo di 8,38 ha (quota pignorata: 1/2 dell'intero) suddiviso in tre porzioni facilmente raggiungibili dalla strada provinciale San Ferdinando–Rosarno e da una strada interpoderale (particella 150). La porzione est (circa 5,18 ha) e la porzione ovest (circa 0,70 ha) ospitano piantagioni mature; la porzione centrale (circa 2,50 ha), recintata e dotata di cancelli scorrevoli, include un agrumeto di nuovo impianto protetto da rete antigrandine e una tettoia agricola di circa 16 mq. La coltivazione è dotata di impianto di irrigazione fisso ad aspersione (con micro getti in alcuni settori) e presenta filari di olivo a frangivento.

Punti di forza: posizione con accesso diretto su strada provinciale, impianto di irrigazione presente, parte del fondo già messa a nuovo con rete antigrandine e potenzialità produttiva immediata. La recinzione in muratura della porzione centrale e i cancelli offrono comodi punti di accesso e protezione. Si segnala la presenza di una tettoia realizzata senza titolo autorizzativo e che il territorio ricade in Zona agricola sottoposta a vincolo paesaggistico ambientale (D.Lgs. 42/2004 e norme regionali).

Contesto e servizi: il fondo è ubicato in località Focolì, comune di San Ferdinando, a circa 2 km dal centro abitato di Rosarno; la posizione lungo la Strada Provinciale garantisce collegamenti rapidi per il trasporto della produzione e per servizi agricoli e commerciali della zona. Zona agricola consolidata con infrastrutture aziendali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 su fondo rustico agricolo (quota pignorata 1/2 dell'intero)
• Superficie: intero 8,38 ha (quota pignorata: 1/2 ≈ 4,19 ha)
• Piano: terreno, accessi stradali diretti (strada provinciale e interpoderale)
• Località: contrada Focolì, San Ferdinando (RC)
• Stato: coltivato ad agrumi (mandarineti/limoneti; parti con impianto >30 anni e porzione di nuovo impianto)
• Pertinenze: recinzione in muratura, cancelli d'accesso, tettoia agricola (circa 16 mq), reti antigrandine, impianto di irrigazione (aspersione e micro getti), filari di olivo frangivento
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: Zona E Agricola; vincolo paesaggistico ambientale (D.Lgs. 42/2004)

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