Appartamento All'asta In Via G Leopardi N 19 - 89026 San Ferdinando (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a san ferdinando

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e affacci aperti a pochi minuti dal porto di Gioia Tauro. Venduto nello stato di fatto, l'immobile è ideale per chi può valutare interventi di adeguamento o per chi cerca un investimento da ristrutturare.

L'unità è un appartamento residenziale (categoria A/2) di circa 113 mq calpestabili, collocata al 2° piano (terzo fuori terra) di un edificio a tre piani. Internamente è composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, tre camere e doppi servizi; la pavimentazione è in ceramica e le finiture interne sono discrete. Presenta ampi balconi su tre lati (balcone-veranda anteriore ~16,8 mq, retro ~21,8 mq e lato via Ippolito Nievo ~18,9 mq) che aumentano la fruibilità degli ambienti e la luminosità.

Tra i punti di forza: metrature generose, affacci su due vie (via G. Leopardi e via Ippolito Nievo) e balconature ampie che rendono gli ambienti ariosi. Criticità da considerare: il piano oggetto di vendita risulta realizzato senza titolo abilitativo e, secondo gli accertamenti, l'immobile potrebbe non essere integralmente sanabile; la zona è soggetta a vincolo paesaggistico, pertanto eventuali istanze di sanatoria e oneri connessi saranno a carico dell'acquirente. L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari.

Il contesto è periferico ma ben collegato: l'immobile si trova a San Ferdinando (RC), in prossimità della Strada Provinciale per Rosarno e a breve distanza dal collegamento con la A2 e dall'area portuale; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e attività commerciali. La zona presenta buona viabilità e servizi pubblici essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: appartamento 113,00 mq (sup. commerciale calcolata 127,37 mq); superficie complessiva con balconi 170,48 mq
• Piano: 2° (terzo fuori terra)
• Località: via G. Leopardi angolo via Ippolito Nievo, San Ferdinando (RC)
• Stato: interno in buono/sufficiente stato; esterno con segni di degrado (infiltrazioni e sotto-balconi da impermeabilizzare); immobile con criticità urbanistiche (realizzazione del piano senza titolo)
• Pertinenze: balcone-veranda antistante ~16,82 mq; balcone retrostante ~21,79 mq; balcone lato via Ippolito Nievo ~18,87 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altro: immobile occupato; visure e documentazione in perizia segnalano iscrizioni e pignoramenti antecedenti (verificare in visura)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 108.264,00.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti supporteremo passo passo nella procedura.