Appartamento All'asta In Vico Patelli - 89017 San Giorgio Morgeto (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione ampia da ristrutturare all'asta a San Giorgio Morgeto

Questa casa in centro storico viene proposta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo i propri gusti. Situata nel cuore di San Giorgio Morgeto, l'unità offre ampi spazi su più livelli e un potenziale significativo per chi vuole investire in un appartamento all'asta con interventi di ristrutturazione.

L'immobile è una abitazione tipo A/4 di circa 196,85 mq distribuiti su 2 piani fuori terra e 2 piani sottostrada (P.S.1 ≈ 46,35 mq; P.S.2 ≈ 28,00 mq; Piano Terra ≈ 64,50 mq; Piano Primo ≈ 58,00 mq). Accesso principale da Via XXV Aprile (civico Vico della Rondinella 31). Lo stato è rustico: i lavori di ristrutturazione sono in corso ma non risultano titoli edilizi presentati per alcune opere interne; pavimentazione presente al piano terra e primo in parte in marmo e grès, mancano porte interne e finiture. Gli impianti non sono funzionanti ma sono predisposti per l’allacciamento. Altezza interna: P.S.1 = 2,75 m; P.S.2 = 1,80 m; Piano Terra e Primo = 2,63 m.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su più livelli, ottima luminosità al piano terra/ primo, finiture parziali già presenti (pavimenti in marmo/grès) che riducono in parte i costi di rifinitura, accesso diretto dal centro storico. Criticità da valutare: mancanza di elaborato catastale e di concessione originaria, presenza di opere con difformità rispetto agli archivi comunali (diversa distribuzione interna) e vincoli paesaggistici (art.142 D.Lgs. 42/2004) e ricaduta nell’area del Parco Nazionale dell’Aspromonte — possibile necessità di pratiche per sanabilità. Prezzo base d’asta: €47.968,00.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nel centro storico di San Giorgio Morgeto, contesto tipico di borgo con servizi primari a breve distanza, buon collegamento con le vie locali e vicinanza ad attività commerciali e servizi pubblici. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare per uso personale o come investimento per locazione nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (categoria catastale A/4)
• Superficie: circa 196,85 mq utili totali
• Piano: 2 piani fuori terra + 2 piani sottostrada
• Località: Vico della Rondinella n.31 (accesso da Via XXV Aprile) — San Giorgio Morgeto (RC)
• Stato: rustico, lavori di ristrutturazione in corso, non agibile, impianti non funzionanti (predisposizione presente)
• Pertinenze: balcone/terrazzino (vista esterna), nessun box indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare una visita.