Terreno All'asta In San Lorenzo - San Lorenzo (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a san lorenzo

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio complesso di terreni agricoli ideale per chi cerca spazi di pascolo o investimento rurale in posizione comoda rispetto alla SS106. Il lotto è composto da particelle contigue, ampie e prevalentemente incolte, pronte per chi desidera valorizzare un fondo in zona agricola.

I terreni sono composti da quattro particelle (cat. foglio 63: n. 258, 1045, 1046 e 1135) per una superficie complessiva di 69.177 mq. Le singole estensioni sono: part. 258 = 6.370 mq (in uso attuale come pascolo), part. 1045 = 37.550 mq (pascolo), part. 1046 = 250 mq (pascolo), part. 1135 = 25.007 mq (pascolo). Il CTU ha stimato il valore complessivo del Lotto 5 in € 15.900 (valutazione OVA con coefficienti correttivi applicati). La destinazione d’uso urbanistica è ZONA E – agricola; è presente vincolo sismico.

Terreno e condizioni: area molto acclive, attualmente incolta e adibita a pascolo; confini non sempre evidenti in campo. L’accesso è possibile dalla SS106 tramite strade sterrate locali: le particelle 258, 1045, 1046 e 1135 risultano raggiungibili più agevolmente rispetto ad altre particelle della stessa proprietà. Non si segnalano infrastrutture o allacci diretti alle utenze; la morfologia è tipica di territorio rurale non urbanizzato.

Punti di forza e opportunità: estensione notevole (oltre 69.000 mq) utile per attività agricole, pascolo o investimento a reddito; posizione collegata alla SS106 che facilita spostamenti e operatività; costo di ingresso contenuto rispetto alla superficie e potenziale valorizzazione in ambito agricolo. Criticità da considerare: terreno incolto, strade sterrate di accesso non asfaltate e vincolo sismico; è quindi consigliabile sopralluogo tecnico preventivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotto composto da più particelle)
• Superficie: 69.177 mq (totale) — part. 258: 6.370 mq; 1045: 37.550 mq; 1046: 250 mq; 1135: 25.007 mq
• Piano: terreno (aree agricole)
• Località: San Lorenzo (RC) – località vicino alla SS106, ca. 1,2 km dal centro di San Lorenzo (San Fantino)
• Stato: incolto, adibito a pascolo (uso attuale)
• Pertinenze: accesso da strade sterrate collegate alla SS106; confini non sempre recintati
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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