Magazzino All'asta In Via Roma 33/a - 89020 Sinopoli (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino ampio con potenziale sanatoria all'asta a sinopoli

Occasione per investitori e professionisti: magazzino all'asta ubicato in via Roma 33/A, nel centro di Sinopoli. Immobile libero e pronto per l'acquisto in asta giudiziaria, ideale per chi cerca uno spazio a piano terra con ampia superficie e possibilità di intervento.

Si tratta di un magazzino (cat. C/2) posto al piano terra di un fabbricato a più piani, con consistenza 131 mq e superficie catastale 146 mq (rendita €162,37). L'unità è attualmente suddivisa in due locali distinti da pareti in cartongesso facilmente rimovibili: una modifica distributiva che non altera volumetria né destinazione d'uso e che può essere sanata ai sensi dell'art.37 L.380/2001.

Trasparenza sulle condizioni: l'intero fabbricato è stato realizzato con concessione edilizia del 1977 ma non risulta collaudato secondo le norme vigenti per le costruzioni in zona sismica di prima categoria. Esistono difformità strutturali riconducibili alle diverse luci delle campate, sanabili previa nuova verifica statica e deposito del collaudo presso l'Ufficio del Genio Civile. L'immobile è comunque libero e disponibile per la procedura d'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra facilmente accessibile, posizione centrale via Roma, possibilità di riunire gli ambienti rimuovendo le pareti leggere e ottenere un unico spazio operativo. Perfetto come deposito, laboratorio o per attività commerciali compatibili con la categoria catastale, con margine di valorizzazione mediante le pratiche di sanatoria e collaudo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro abitato di Sinopoli, a breve distanza dai servizi locali e dalle vie principali del paese. La collocazione in via Roma garantisce visibilità e comodo accesso per carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 131 mq — superficie catastale 146 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sinopoli, via Roma 33/A
• Stato: libero; difformità funzionali (pareti in cartongesso) e difformità strutturali segnalate; non collaudato per zona sismica di 1ª categoria (sanabili con verifica statica e collaudo)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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