Appartamento All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con deposito all'asta a san roberto

In contesto collinare tranquillo, proponiamo in vendita all'asta un appartamento rifinito con locale deposito pertinenziale: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e indipendenza a San Roberto (RC).

L'abitazione, categoria A/3, si sviluppa al piano terra con superficie commerciale di circa 108 m². L'appartamento è composto da cucina-soggiorno, salone, due camere, servizio igienico e ripostiglio; è dotato di finiture discrete (pavimenti in marmo/gres, infissi in alluminio con serrande) e impianto di riscaldamento autonomo a termo-camino. L'accesso avviene da corte comune facilmente raggiungibile dalla strada comunale. Lo stato interno è generalmente buono e abitabile, mentre il fabbricato presenta esigenze di manutenzione sulle parti comuni.

Completa il lotto un locale deposito al piano seminterrato, con accesso carrabile diretto e serranda metallica, superficie commerciale indicativa circa 56 m² (utile come autorimessa, magazzino o pertinenza). Il deposito è in parte rifinito ed è collegato all'area di corte antistante l'edificio.

Punti di forza: appartamento pronto all'uso con ambienti ampi, pertinenza a piano seminterrato con accesso carrabile e posizione tranquilla in Contrada S. Angelo. Criticità: l'intero fabbricato è stato realizzato senza titolo abilitativo e sono in corso pratiche di condono; per la regolarizzazione urbanistica e le spese tecniche si stima un onere indicativo di circa €5.000 per unità. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE).

La proprietà è pignorata per quota pari a 1/24 e sarà venduta tramite asta giudiziaria nel Comune di San Roberto (RC). La posizione garantisce un contesto riservato, collegamenti alla SP6 e vicinanza ai servizi locali delle frazioni limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento ca. 108 m²; deposito ca. 56 m²
• Piano: appartamento piano terra; deposito piano seminterrato
• Località: Contrada S. Angelo, San Roberto (RC)
• Stato: appartamento rifinito e abitato (discreto); deposito rifinito/parzialmente rustico
• Pertinenze: corte comune, accesso carrabile al deposito, serranda metallica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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