Magazzino All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento rustico con deposito all'asta a san roberto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di ristrutturazione in un contesto tranquillo: un'unità abitativa allo stato rustico al primo piano abbinata a un deposito al piano seminterrato, vendute insieme come lotto a corpo. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con costi contenuti e potenziale valorizzazione.

L'unità residenziale (sub. 8) è condizione rustica: struttura portante realizzata (pilastri e travi) ma priva di tamponature, tramezzi, impianti e finiture; superficie catastale circa 105 m², distribuita su piano primo. Al piano seminterrato è incluso il locale deposito (sub. 14) di circa 57 m², allo stato rustico, con accesso dal corridoio comune e possibilità di utilizzo come box o magazzino di pertinenza. L'immobile non è dotato di ascensore e necessita di lavori di completamento per renderlo abitabile.

Punti di forza: la combinazione di abitazione + deposito offre flessibilità d'uso (abitazione con annessa pertinenza/magazzino), costi di ingresso contenuti (valore complessivo del lotto indicato in perizia: € 15.000,00 a corpo) e margine di valorizzazione con intervento di recupero. Si segnala la presenza di accessi carrabili nelle aree esterne del fabbricato e la collocazione in fabbricato plurifamiliare con spazi comuni già definiti.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in contrada Sant'Angelo, Comune di San Roberto (RC), in un'area periferica ma collegata alla viabilità comunale. Zona caratterizzata da edificato residenziale discontinuo, tranquilla e vicina a percorsi locali; i servizi principali del paese sono raggiungibili in auto. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un intervento di riqualificazione o un acquisto in asta giudiziaria a San Roberto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale rustica + locale deposito (lotto composto da sub. 8 e sub. 14)
• Superficie: abitazione circa 105 m² (catastali) + deposito circa 57 m² (catastali) — totale 162 m² circa
• Piano: abitazione piano primo; deposito piano seminterrato
• Località: contrada Sant'Angelo, San Roberto (RC)
• Stato: rustico da completare (struttura presente, senza tramezzi/impianti/finestre)
• Pertinenze: locale deposito al piano seminterrato (sub. 14) con accesso da corridoio/piazzale
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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