Magazzino All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Appartamento rustico e deposito all'asta a San Roberto

Un'opportunità unica attende chi cerca un immobile all'asta da plasmare a proprio piacimento! Questo lotto, situato in Contrada S. Angelo a San Roberto, è ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della futura casa e del suo spazio accessorio.

Il lotto comprende un'unità abitativa al piano primo, attualmente allo stato rustico (Cat. F/3), caratterizzata dalla sola struttura portante in cemento armato, priva di tamponature, infissi e impianti. Un vero e proprio "guscio" da rifinire secondo i propri gusti e necessità abitative. Completa il lotto un pratico locale deposito al piano seminterrato, anch'esso in stato rustico, perfetto per creare una comoda autorimessa, un magazzino funzionale o ulteriori spazi pertinenziali.

Entrambe le unità richiedono interventi straordinari di risanamento e completamento per essere rese pienamente funzionali e sicure. Si segnalano difformità edilizie pregresse, con pratiche di condono presentate ma che necessitano di integrazioni documentali e oneri di regolarizzazione stimati in circa € 5.000,00 per ciascuna unità immobiliare. Questo permette all'acquirente di definire il progetto desiderato fin dall'inizio.

Il fabbricato si trova a San Roberto, un suggestivo Comune della provincia di Reggio Calabria, immerso nel versante tirrenico aspromontano. La zona, periferica e scarsamente urbanizzata, offre tranquillità e la possibilità di godere della natura, pur rimanendo ben collegata ai servizi principali. Gli accessi sono garantiti sia pedonalmente che carrabilmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità abitativa rustica (Cat. F/3) e Locale deposito (Cat. C/2)
• Superficie: Abitazione 108 mq (commerciale), Deposito 62 mq (commerciale)
• Piano: Abitazione: Piano Primo; Deposito: Piano Seminterrato
• Località: San Roberto (RC), Contrada S. Angelo
• Stato: Rustico (necessita recupero e interventi strutturali e di risanamento straordinario)
• Pertinenze: Diritti su beni comuni (Subalterni 1 e 11 BCNC)
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

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