Magazzino All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 deposito/box con accesso carrabile all'asta a san roberto

Questo deposito con accesso carrabile è proposto all'asta in contrada S. Angelo (San Roberto): un'opportunità per chi cerca un magazzino o autorimessa da ristrutturare con grande superficie al piano seminterrato. Ideale per investitori o operatori che partecipano a un'asta giudiziaria in cerca di un prezzo competitivo.

Si tratta di un locale deposito (cat. C/2) composto da due unità catastali (sub. 22 e 23) per una superficie complessiva lorda di circa 179 m², situato al piano seminterrato e con accesso diretto dall'esterno tramite piazzale carrabile. Lo stato è rustico: pavimentazioni assenti o parziali, intonaci mancanti e solaio con segni di degrado; attualmente destinato a deposito/locale accessorio, ma con potenzialità di riconversione in autorimessa o magazzino previa riqualificazione e consolidamento.

Punti di forza: ampia superficie unificata, accesso carrabile esterno e accesso interno dal vano scala comune, posizione adiacente al fabbricato principale che favorisce l'uso come pertinenza per attività locali o per ricavare box/magazzini da locare. Opportunità interessante per chi può sostenere lavori di messa in sicurezza e rifiniture per trasformare il fondo secondo le proprie esigenze.

La zona è periferica e poco urbanizzata, in contesto collinare tra le frazioni locali; la proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada comunale di contrada S. Angelo. Trattandosi di immobile all'asta in ambito giudiziario, la trattativa segue la procedura prevista e il prezzo indicato in perizia è da intendersi come valore stimato a corpo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (C/2)
• Superficie: circa 179 m² (sub. 22 + sub. 23)
• Piano: seminterrato (accesso interno e carrabile esterno)
• Località: contrada S. Angelo, Comune di San Roberto (RC)
• Stato: rustico, da ristrutturare/consolidare (segnali di degrado al solaio)
• Pertinenze: accesso carrabile diretto su piazzale; corte comune superiore
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Valore indicativo perizia (c.t.): € 17.000,00 (valore a corpo)

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