Terreno All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno edificabile in zona turistica all'asta a san roberto

Un'opportunità perfetta per investitori e privati: terreno in vendita all'asta situato in contrada Sant'Angelo, a breve distanza dal fabbricato principale e con accesso diretto dalla strada comunale. L'occasione ideale per chi cerca un lotto regolare, facilmente raggiungibile e con potenziale edificatorio in contesto turistico.

Il lotto è composto dalla particella catastale 26 (mq 1.800) con morfologia lievemente declive e forma regolare; l'accesso avviene tramite una stradina in terra battuta che si diparte dall'area di corte adiacente al fabbricato principale. Il terreno è in prevalenza incolto, con alcune porzioni occupate da manufatti ad uso stalla e vegetazione spontanea, e si affaccia sulla viabilità comunale rendendo comodi i collegamenti.

Zona e vincoli: il terreno ricade nella zona urbanistica "B" (zona turistica di completamento e di espansione) e, quindi, presenta potenzialità edificatorie soggette ai parametri locali (indice fondiario e parametri di zona). Si segnalano vincoli paesaggistico‑ambientale, idrogeologico‑forestale e la presenza di aree ZPS: questi vincoli richiedono valutazioni e autorizzazioni tecniche per ogni intervento futuro, rappresentando sia un vincolo che un elemento di tutela ambientale da considerare.

Punti di forza: superficie generosa (1.800 mq), posizione comoda e prossimità a edificato consolidato che facilita l'accessibilità; destinazione urbanistica favorevole a interventi turistico‑residenziali nel rispetto delle prescrizioni. Trasparenza economica: valore di mercato stimato dell’intero lotto € 45.000 (valore a corpo); la quota pignorata oggetto di vendita corrisponde a 1/8 dell’intero valore (quota teorica € 5.625).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico / edificabile (zona “B” – turistica di completamento)
• Superficie: 1.800 mq (particella 26, Foglio 4)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (stradina sterrata)
• Località: contrada Sant'Angelo, Comune di San Roberto (RC)
• Stato: incolto con presenti manufatti minori ad uso stalla; lieve declività
• Pertinenze: accesso carrabile secondario; prossimità a fabbricato residenziale
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato lotto (intero): € 45.000 (a corpo)
• Quota pignorata in vendita: 1/8 (valore teorico quota: € 5.625)

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