Terreno All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno uliveto pianeggiante all'asta a san roberto

Questa porzione di terreno agricolo con alberi di ulivo è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto facilmente accessibile in Contrada S. Angelo, Comune di San Roberto. Ideale per uso agricolo o come piccolo investimento territoriale, l'immobile all'asta è proposto con valutazione tecnico-peritale a corpo.

Si tratta di un uliveto di 120 mq (particella 48, foglio 4) di forma regolare e pianeggiante, direttamente accessibile dalla strada comunale. Il fondo non è recintato, presenta vegetazione spontanea e diversi esemplari di ulivo, condizioni che ne rendono immediata la fruibilità per uso agricolo o come spazio pertinenziale a servizio di proprietà vicine.

Punti di forza: facile accesso carrabile dalla strada comunale, dimensioni contenute e regolarità della forma che facilitano la gestione e la manutenzione. Importante considerare che la particella ricade in zona urbanistica “B” (turistica di completamento/espansione) secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, ma è soggetta a vincoli paesaggistici, idrogeologici/forestali e ZPS — elementi che richiedono verifiche preventive per progetti di trasformazione.

Il contesto è rurale e tranquillo, posizionato in prossimità del fabbricato esistente nella contrada e ben collegato alla viabilità locale. San Roberto offre servizi di base nei centri vicini; la posizione è favorevole a chi cerca riservatezza senza rinunciare all'accessibilità. Per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a San Roberto, questo lotto costituisce una soluzione semplice e concreta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 120 m²
• Piano: terreno, accesso strada comunale
• Località: Contrada S. Angelo, Comune di San Roberto (RC)
• Stato: pianeggiante, incolto con alberi di ulivo
• Pertinenze: nessuna catastale indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU: valore complessivo lotto € 3.000 (quota pignorata 1/24 = € 125)
• Vincoli: paesaggistico-ambientale, idrogeologico-forestale, ZPS (verificare eventuali limitazioni progettuali)

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