Terreno All'asta In Contrada S Angelo - 89050 San Roberto (RC) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a colloriti

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un grande fondo boschivo in area naturale: un terreno agricolo di vaste dimensioni immerso nel verde di Colloriti, nel Comune di San Roberto (RC), offerto tramite asta giudiziaria. Ideale per investimenti agricoli, uso boschivo o per chi valuta la riqualificazione in chiave rurale nel rispetto dei vincoli presenti.

Il lotto consiste in un terreno di 54.800 mq classificato come “bosco ceduo” (categoria catastale), attualmente in stato di abbandono e coperto da boscaglia e vegetazione spontanea. L’accesso è garantito da una strada secondaria che collega le frazioni di Melia e Acquacalda, ma l’accessibilità è indiretta e non sono presenti opere di urbanizzazione. Il terreno è gravato da vincoli paesaggistico-ambientali, idrogeologici/forestali e dalla ZPS (Rete Natura 2000), che limitano la trasformabilità ma tutelano l’alto valore naturalistico dell’area.

Punti di forza: estensione notevole (54.800 mq) che consente utili prospettive di gestione boschiva o agricola; contesto paesaggistico e ambientale di pregio, vicino ad attrattori turistici e sportivi come il crossodromo di Colloriti, il Mulino di Scannaporcelli e percorsi escursionistici; valore stimato prudenziale in perizia pari a € 109.600 per l’intero lotto. La quota pignorata corrisponde teoricamente a circa 2.283 mq, che, sotto il profilo tecnico, potrebbe rendere possibile un frazionamento materiale della porzione corrispondente alla quota.

Contesto e servizi: la posizione in località Colloriti garantisce un contesto naturale e tranquillo, con collegamenti alla Strada Provinciale SP6 che mette in relazione il territorio con il centro di San Roberto e le località montane di interesse turistico. La vicinanza ad aree ricreative e naturalistiche rende il terreno interessante per progetti agricoli sostenibili o attività legate all’outdoor, pur tenendo conto dei vincoli paesaggistici e ambientali che ne regolano l’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco ceduo)
• Superficie: 54.800 mq
• Piano: terreno / superficie agricola (no piani)
• Località: Colloriti, Comune di San Roberto (RC)
• Stato: boscaglia incolta, accesso da strada secondaria, condizioni di abbandono
• Pertinenze: nessuna struttura presente (fondo nudo)
• Classe energetica: non applicabile

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