Negozio All'asta In Via Corso Vittorio Veneto, Snc - 89027 Sant'eufemia D'aspromonte (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con tre ingressi e destinazioni miste all'asta a sant'eufemia d'aspromonte

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Corso Vittorio Veneto: locale commerciale composto da tre unità distinte con ingressi separati, ideale per investimento o per attività dirette sullo strada. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Sant'Eufemia D'Aspromonte (RC).

Lotto composto da un vano negozio al piano terra (categoria catastale C/1) articolato in tre ambienti distinti: Locale Bar (vano principale trapezoidale, vano forno, deposito e wc) con superficie netta di circa 74,90 mq; Locale Cartoleria (vano rettangolare, deposito e wc) con superficie netta di circa 54,43 mq; Locale ingresso palestra (reception e due spogliatoi), superficie netta circa 38,07 mq. Superficie catastale indicata mq 187; consistenza catastale riportata mq 161; rendita catastale € 1.704,57.

Stato di conservazione misto: il Locale Bar risulta non utilizzato e in condizioni di scarsa manutenzione, mentre la Cartoleria e l'Ingresso Palestra sono in buono stato con rifiniture ordinate (pavimenti in monocottura, controsoffitti in cartongesso con faretti LED, tinteggiatura in buono stato). L'unità dispone di locali di deposito e servizi interni e si affaccia direttamente su strada con tre accessi indipendenti, offrendo flessibilità di gestione e possibili usi commerciali differenziati.

Da segnalare aspetti urbanistici e vincoli: l'immobile è stato originariamente edificato senza autorizzazione e risulta presente una domanda di sanatoria parzialmente incompleta; inoltre la proprietà è soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 78.601,03. Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta e per la pianificazione degli interventi necessari.

Posizione centrale su Corso Vittorio Veneto, punto di forte passaggio pedonale e veicolare nel comune di Sant'Eufemia D'Aspromonte (RC). Vicinanza a servizi locali, esercizi commerciali e facilità di accesso dalla strada statale 112 d'Aspromonte rendono la soluzione appetibile per attività di somministrazione, vendita al dettaglio o uso promiscuo commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale C/1)
• Superficie: catastale mq 187 (consistenza indicata mq 161); superfici nette: Bar ~74,90 mq / Cartoleria ~54,43 mq / Ingresso Palestra ~38,07 mq
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: Via Vittorio Veneto 4, Sant'Eufemia D'Aspromonte (RC)
• Stato: misto — Locale Bar in scarsa conservazione; Cartoleria e Ingresso Palestra in buono stato
• Pertinenze: depositi interni, servizi igienici, vano forno; ingressi separati su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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