Appartamento All'asta In Corso Vittorio Veneto, 104 - 89027 Sant'eufemia D'aspromonte (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampi balconi all'asta a sant'eufemia d'aspromonte

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in posizione centrale, luminoso e pronto per chi cerca spazio e comfort al primo piano. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, questo immobile combina finiture curate e balconate abitabili con la praticità dell'ascensore.

L'unità è un appartamento di circa 151 m² di superficie commerciale (superficie coperta lorda ~142 m² + due balconi per circa 36 m²), posto al primo piano di un condominio servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due ripostigli (uno con accesso a un balcone). Soffitti alti circa 3,00 m; pavimenti in marmo, infissi in alluminio con vetro-camera e porte interne in legno laccato. Lo stato di conservazione è ottimo e gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi.

Tra i punti di forza: posizione su corso principale, doppia esposizione con balconi abitabili, finiture curate e ascensore condominiale. L'immobile è libero ed è dotato di tutte le finiture che ne facilitano l'immediata abitabilità. Nota di trasparenza: la perizia segnala differenze rispetto al progetto originario (diversa distribuzione interna e piccoli aumenti di volumetria su balconi) e impianti non conformi alla normativa vigente; tali aspetti richiedono regolarizzazioni amministrative/tecniche che sono state tenute in conto nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicato in corso Vittorio Veneto, cuore di Sant'Eufemia d'Aspromonte, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Zona servita e vivace, adatta a chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di un primo piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: circa 151 m² commerciale (coperta ~142 m² + balconi ~36 m²)
• Piano: 1° piano (con ascensore)
• Località: corso Vittorio Veneto n.104, Sant'Eufemia d'Aspromonte (RC)
• Stato: ottime condizioni interne; impianti da adeguare; lievi difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: 2 balconi abitabili, 2 ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 232,41
• Prezzo base d'asta indicativo dalla perizia: € 103.964 (valore a corpo)

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