Terreno All'asta In Passo Del Capitano - Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio fondo agricolo con fabbricato rurale all'asta a Sant'Ilario dello Ionio

Scopri l'opportunità unica di acquistare all'asta un'ampia tenuta agricola con fabbricato rurale, immersa nella suggestiva cornice di Sant'Ilario dello Ionio. Questo lotto, ricco di potenziale, ti aspetta per realizzare il tuo progetto agricolo o residenziale nella tranquillità della campagna calabrese.

Si tratta di un esteso fondo agricolo di circa 31.180 mq, comprensivo di diverse particelle di terreno e un fabbricato rurale diruto. I terreni sono prevalentemente adibiti a colture come agrumeti, uliveti e pascoli, con impianto irriguo a goccia già presente, offrendo grande versatilità per svariate attività agricole.

Il fabbricato rurale, di circa 132 mq, si presenta come una costruzione d'epoca, edificata in muratura ordinaria e composta da tre corpi distinti, di cui due con solaio latero-cementizio e uno adibito a deposito con tetto a falde. Attualmente in stato di abbandono, semidiroccato e in pessime condizioni conservative, necessita di una completa ristrutturazione. Il suo inserimento storico-catastale ne attesta l'antichità e offre il potenziale per una riqualificazione affascinante.

L'intero lotto gode di una posizione collinare, tendenzialmente pianeggiante e ottimamente esposta, accessibile tramite una strada carrabile, in parte asfaltata, che costeggia l'alveo del torrente Condoianni. Questa area, identificata nel Piano Strutturale Comunale come territorio agricolo e forestale, è ideale per chi cerca quiete e contatto con la natura, con un elemento paesaggistico suggestivo dato dalla vicinanza al torrente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondo agricolo con fabbricato rurale
• Superficie: 31.180 mq (terreno) + 132 mq (fabbricato rurale)
• Piano: Fabbricato rurale su un solo piano f.t.
• Località: Sant'Ilario dello Ionio (RC), località Passo del Capitano
• Stato: Fabbricato rurale semidiroccato e in pessimo stato, terreni agricoli ben esposti
• Pertinenze: Terreni con agrumeti, uliveti, pascoli, impianto irriguo
• Classe energetica: N.D.

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