Capannone All'asta In Contrada Croce - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale con capannoni e area esterna all'asta a sant'ilario dello ionio

Una rara opportunità per investitori e imprese: complesso industriale con capannoni, impianti e ampio lotto di terreno in vendita giudiziaria. L’immobile viene proposto all'asta e si presta per attività produttive, logistica o per riconversione industriale, con immediata accessibilità dalla strada provinciale.

Il lotto comprende un’area di circa 9.093 m² (particelle catastali fg.7 p.340 e p.345) con piazzali, accessi carrabili e spazi esterni. Sull’area sorgono due capannoni principali: il capannone A (deposito olio raffinato con uffici e laboratori al primo piano) e il capannone B (frantoio/oleificio), oltre all’impianto di raffinazione e manufatti accessori (pesa a ponte, torre di raffreddamento, locale gruppo elettrogeno, vasche depurazione, serbatoio interrato gas). Gli edifici sono di struttura mista in cemento armato e acciaio, con altezza utile di esercizio per i capannoni sui 5–5,6 m e superfici produttive ampie e pratiche.

Spazi e dotazioni principali: il capannone A si sviluppa su due livelli (PT deposito 472,75 m²; P1 uffici/laboratori 240,25 m²; terrazzi/balconi calcolati ai fini commerciali), superficie commerciale complessiva calcolata circa 762 m²; il capannone B ha piano terra di circa 472,75 m² (progetto su due livelli non completato). L’impianto di raffinazione, torre di raffreddamento, pesa a ponte e serbatoio gas sono presenti in loco (l’impianto è stato installato ma pare non sia mai entrato effettivamente in produzione). Sono presenti inoltre aree pavimentate di circa 4.300 m² tra ingressi, piazzali e parcheggi; la restante superficie di circa 3.623 m² è destinata ad aree agricole/verde e aree pertinenziali.

Punti di forza e stato dell’immobile: struttura portante solida, presenza di impiantistica industriale e macchinari (parte degli impianti può richiedere verifica e manutenzione), ampi spazi esterni per manovra e stoccaggio, accesso diretto da SP78 con collegamento alla S.S.106 a breve distanza (circa 3,4 km) e dal centro di Sant'Ilario (circa 0,8 km). Agibilità dei corpi A e C attestata (certificati e collaudi depositati negli anni 2000). Sono state riscontrate alcune difformità lievi sanabili con SCIA; il CTU ha stimato oneri di regolarizzazione contenuti (indicativamente poche migliaia di euro). APE assente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto terreno con complesso industriale (capannoni, impianti)
• Superficie: lotto circa 9.093 m² (part. 340 + 345)
• Piano: edifici a piano terra; capannone A con primo piano uffici/laboratori
• Località: contrada Croce, Sant'Ilario dello Ionio (RC) – accesso SP78, vicinanze SS106
• Stato: struttura realizzata, impianti presenti ma in parte da verificare; alcune opere non ultimate
• Pertinenze: piazzali carrabili, pesa a ponte, locale gruppo elettrogeno, torre raffreddamento, vasche depurazione, serbatoio interrato gas
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Se sei interessato a valutare l’immobile o vuoi informazioni pratiche per partecipare all’asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e concordare una visita: possiamo affiancarti nella procedura e nella partecipazione all’acquisto all'asta.