Attivita Commerciale All'asta In Contrada Croce, 530 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio d'epoca con area esterna all'asta a sant'ilario dello ionio

Questa opportunità all'asta propone un opificio d'epoca da recuperare, situato in posizione strategica a Sant'Ilario dello Ionio: un immobile ideale per chi cerca uno spazio industriale con forte potenziale di ristrutturazione e riconversione. L'offerta è destinata a chi desidera investire in un compendio esistente, con accesso diretto dalla strada provinciale e vicinanza alla S.S.106.

L'immobile è un opificio (cat. D/1) di superficie lorda pari a circa 213 mq, sviluppato al piano terra e caratterizzato da ampi portoni d'accesso, finestre alte e locali di produzione con piastrelle e pavimenti industriali. L'unità è stata realizzata in calcestruzzo armato e muratura; l'epoca di costruzione è antecedente al 1967. Lo stato è da ritenersi vetusto e necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, con possibilità di adeguamento e recupero funzionale in base alle esigenze produttive o logistiche dell'acquirente.

Tra gli aspetti tecnici: unica unità a piano terra con destinazione produttiva (oleificio/deposito), presenza di locali adatti a lavorazioni e depositi, capienza e volumetria tipiche di una struttura industriale tradizionale. L’immobile è libero da locazioni al momento del sopralluogo e risulta identificato catastalmente al Foglio 7 Particella 75 (Comune di Sant'Ilario dello Ionio). Non è disponibile A.P.E. (classe energetica non certificata).

La posizione è dall'alto valore pratico: il complesso si trova in Contrada Croce, con accesso dalla Strada Provinciale n.78 e rapido collegamento alla S.S.106 (E90), a breve distanza dal centro di Sant'Ilario dello Ionio (circa 0,8 km). Zona adatta ad attività produttive e con servizi del territorio nelle vicinanze, utile per logistica e collegamenti regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone (categoria D/1)
• Superficie: circa 213 mq (superficie lorda dichiarata)
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Ilario dello Ionio (RC), Contrada Croce, via provinciale (P.lla 75)
• Stato: vetusto / da ristrutturare / necessità di interventi di ammodernamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza catastale specifica indicata (unità indipendente)
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (attestato non presente)

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