Appartamento All'asta In Via San Martino 3 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 33

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta – sant’ilario dello ionio (marina)

Una soluzione da rinnovare con grande potenziale proposta all'asta: appartamento piano primo in complesso residenziale, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da valorizzare con lavori. Opportunità trasparente per chi valuta un immobile all'asta in zona marina.

L'appartamento (lotto n.33) è un quattro vani con accessori e balcone: superficie commerciale 92,02 m² (superficie utile circa 73,35 m², balcone 7,70 m²). Si trova al piano primo (scala D, interno 1) dell'edificio “A” su via San Martino, nella frazione Marina del Comune di Sant’Ilario dello Ionio. Nella perizia è descritto in pessime condizioni, con impianti e finiture da rifare: intervento di ristrutturazione completo necessario per renderlo abitabile.

La distribuzione interna prevede quattro vani più servizi e balcone; la metratura commerciale di 92,02 m² lo rende adatto a una famiglia o a chi intende ricavare un appartamento da mettere a reddito dopo i lavori. L’edificio A è attualmente nella disponibilità della Curatela; la perizia indica chiaramente la necessità di interventi estesi sulle finiture, gli infissi e gli impianti, condizione che giustifica il prezzo di stima indicato nella relazione tecnica.

Punti di forza: solida struttura di impianto (fabbricato edificato anni ’80), posizione interna in contesto residenziale vicino al mare, possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione mirata. Criticità: stato conservativo pessimo — da considerare nei calcoli di recupero e nei tempi di intervento. Classe energetica: non certificata (APE mancante) come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quattro vani + accessori)
• Superficie: commerciale 92,02 m² (utile circa 73,35 m²)
• Piano: primo (scala D, interno 1)
• Località: Sant'Ilario dello Ionio (Marina) – via San Martino
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: balcone (circa 7,70 m²); nessuna pertinenza esclusa indicata nella perizia
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Prezzo di stima perizia: € 13.803,00 (valore indicato nel CTU)

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