Appartamento All'asta In Via San Martino 5 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 38

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a sant'ilario dello ionio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampie potenzialità in una località balneare della costa ionica. Inserito in un complesso residenziale a Marina di Sant'Ilario, è ideale per un acquisto in asta giudiziaria con margine di valorizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 92,02 m² (superficie utile 73,35 m²), posto al piano secondo (scala A, int. 6) e privo di ascensore. L'immobile si presenta in condizioni di degrado diffuse, coerentemente con le valutazioni del CTU, e necessita di interventi di ristrutturazione su impianti, infissi e finiture interne. La distribuzione interna tipica del complesso prevede vani principali, cucina, bagno, ripostiglio e balcone (la planimetria catastale allegata riporta la composizione e le superfici).

I punti di forza: metratura generosa e balcone vivibile; posizione all'interno di un lotto con comodo accesso da viale San Martino; possibilità di ristrutturazione e frazionamento funzionale per destinazioni turistiche o residenziali, compatibilmente con le normative locali. Si segnala che non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) e che l'unità è offerta nell'ambito di procedura fallimentare (quota 1/1 di proprietà).

La posizione: Marina di Sant'Ilario dello Ionio, a breve distanza dal litorale e servita da viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti con la strada statale 106; la zona è interessante per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico da ripristinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 92,02 m² (superficie utile 73,35 m²)
• Piano: secondo (scala A, int. 6) — senza ascensore
• Località: Marina di Sant'Ilario dello Ionio (via San Martino) — asta giudiziaria Sant'Ilario dello Ionio
• Stato: da ristrutturare / pessime condizioni generali (secondo CTU)
• Pertinenze: balcone; porzione comune di sottotetto/aree condominiali come da planimetria
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Valore perizia indicativo: € 13.803,00 (valore di stima CTU)

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