Appartamento All'asta In Via San Martino 9 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 42

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Sant'Ilario Marina

Un'opportunità per investitori e privati: appartamento all'asta posizionato al secondo piano di un complesso residenziale nella frazione Marina di Sant'Ilario dello Ionio. Soluzione ideale per chi cerca un acquisto giudiziario da ristrutturare con ampi spazi e balconi, a pochi minuti dalla costa.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 107,20 m² (superficie utile circa 83,90 m²), ubicata al piano secondo (scala C, interno 4). La distribuzione interna prevede gli ambienti tipici di un appartamento tre/quattro vani: vani giorno/notte, cucina, bagno e balconi. L’immobile è attualmente in pessime condizioni conservative (mancanza di finiture e impianti compromessi), risultando inutilizzabile senza interventi di ristrutturazione e ripristino degli impianti e delle parti comuni. È privo di attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Tra i punti di forza: metrature generose e balconi che garantiscono luminosità e areazione; collocazione in un lotto urbano consolidato, con facile accesso alla viabilità locale; possibilità di valorizzazione con lavori di recupero, rendendolo interessante sia per un uso personale sia per scelte di investimento. La perizia tecnica dello studio indica un valore stimato dell’unità pari a € 16.080,00 (valore di stima indicativo dalla CTU).

La zona Marina di Sant'Ilario dello Ionio offre un contesto residenziale a breve distanza dal lungomare e dai servizi di quartiere: negozi di prossimità, fermate bus e infrastrutture locali. Ottima posizione per chi vuole una seconda casa vicino al mare o per realizzare unità residenziali da mettere a reddito in un contesto turistico stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: commerciale 107,20 m² (utile circa 83,90 m²)
• Piano: secondo (scala C, interno 4)
• Località: Sant'Ilario dello Ionio (Marina) – via San Martino
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione integrale; unità attualmente inabitabile
• Pertinenze: balconi; posti auto/box al piano terra non inclusi in questo lotto
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Valore di stima indicativo (CTU): € 16.080,00

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