Appartamento All'asta In Via San Martino 9 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 43

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Sant'Ilario

Un'opportunità per investitori o privati pronti a intervenire: appartamento all'asta situato in un complesso residenziale di Marina di Sant'Ilario, ideale per chi cerca un immobile da rigenerare con ampi spazi e balcone. L'unità viene venduta all'asta ed è offerta nella sua condizione attuale, con esigenze di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento residenziale posto al 2° piano (accesso tramite scala, senza ascensore) con superficie utile di 73,35 mq e superficie commerciale di 92,02 mq. Internamente si sviluppa su vani ampi e regolari e dispone di balconi che affacciano sul contesto condominiale: la pianta offre spazi sfruttabili per una moderna riorganizzazione degli ambienti. Le finiture attuali sono nello stato originale/di degrado segnalato nella perizia, pertanto è necessaria una ristrutturazione completa per la messa a norma e la riqualificazione.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale che facilitano interventi di riqualificazione e frazionamento; balcone vivibile; posizione interna al lotto che garantisce riservatezza. Criticità da considerare in fase di offerta: l’edificio è segnalato in condizioni di degrado e gli appartamenti dell’edificio A richiedono lavori diffusi (infissi, impianti, finiture), per cui il valore riflette l’opportunità di intervento e il prezzo all'asta.

Contesto e servizi: l’unità si trova in via San Martino, frazione Marina di Sant'Ilario dello Ionio (RC), in un'area urbanizzata vicino alla costa ionica e ai servizi di prima necessità. La posizione è comoda per chi cerca una seconda casa al mare o per chi vuole investire in un immobile da ristrutturare con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: utile 73,35 mq – commerciale 92,02 mq
• Piano: 2° piano (accesso scala – senza ascensore)
• Località: Sant'Ilario dello Ionio (Marina), via San Martino
• Stato: da ristrutturare / condizioni di degrado documentate (edificio A)
• Pertinenze: balcone/i; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

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