Appartamento All'asta In Via San Martino 3 - 89040 Sant'ilario Dello Ionio (RC) - LOTTO 71

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a sant'ilario dello ionio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da completare o ristrutturare in una zona residenziale della frazione Marina di Sant'Ilario dello Ionio. All'asta viene offerta un'unità abitativa con ampia superficie commerciale e distribuzione funzionale, ideale per investimento o prima casa vicino alla costa.

L'appartamento è posto al piano primo (scala F, civico 4) di un complesso residenziale su più livelli, ubicato in via San Martino. La superficie commerciale è di 103,50 m² (superficie utile circa 81,45 m²) con balconi; la disposizione interna corrisponde a quattro vani più cucine e servizi. L'unità è al grezzo interno in buona struttura originaria, non arredata e presenta segni di umidità ai soffitti che richiedono interventi di manutenzione. La planimetria agevole consente una razionale redistribuzione degli spazi o lavori di ammodernamento con finalità di messa a reddito.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione classica (quattro vani + accessori) che facilita adattamenti per diverse esigenze abitative; posizione in quartiere residenziale della frazione Marina, a breve distanza dalla viabilità principale e dal litorale; contesto con posti auto e locali al piano terra (posti macchina al piano terra presenti nel complesso). Criticità: mancano opere di finitura interne e APE (attestazione di prestazione energetica) non presente — occorre prevedere lavori per eliminare fenomeni di umidità e completare infissi/impianti.

La zona: l'immobile si trova in via San Martino, nella Marina di Sant'Ilario dello Ionio, a pochi minuti dalla strada provinciale/statale di collegamento con il centro; posizione comoda per servizi locali, attività commerciali e accesso alla costa ionica. Il contesto è di tipo residenziale, con facilità di parcheggio condominiale e spazi esterni di pertinenza comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani + accessori)
• Superficie: commerciale 103,50 m² (utile circa 81,45 m²)
• Piano: 1° (scala F, civico 4)
• Località: via San Martino, Marina di Sant'Ilario dello Ionio (RC)
• Stato: condizioni originarie, non arredato; necessita lavori di manutenzione e risanamento per umidità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata (posti auto e locali al piano terra presenti nel complesso)
• Classe energetica: attestazione APE assente / non disponibile

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