Casa Singola All'asta In Via Provinciale Varapodio - 89010 Varapodio (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e abitazione custode all'asta a varapodio

Nel cuore della campagna tra Varapodio e Messignadi, opportunità all'asta: capannone produttivo con annessi uffici e abitazione del custode su lotto recintato di oltre 4.300 m². Soluzione ideale per chi cerca uno spazio produttivo pronto per attività industriali o artigianali, con accesso diretto su strada provinciale e dotazioni funzionali di servizio.

L’immobile oggetto (Lotto 1) è composto da un ampio stabilimento produttivo (stabilimento grafico) di circa 1.021 m² coperti, affiancato da una palazzina uffici/abitazione custode di circa 153 m². Il capannone ha una pianta razionale e altezza di progetto indicata (h 5,60 m) adatta a uso produttivo; la zona uffici/abitazione insiste sullo stesso lotto e completa la fruibilità dell’immobile. Presenti inoltre cabina di trasformazione ENEL, vasca di accumulo acqua e aree cortilive di pertinenza pavimentate e recintate.

Punti di forza: superficie produttiva di ampia resa, accesso diretto su strada provinciale, corte privata ad uso carico/scarico e parcheggio, presenza di infrastrutture di servizio (cabina elettrica, vasca acqua, fossa settica di progetto). Dall’istruttoria comunale risulta che per gli immobili non sono stati trasmessi né la comunicazione di fine lavori né il collaudo statico e non risulta rilasciato il certificato di agibilità — elemento da considerare nella valutazione e nelle attività post-acquisto.

Posizione e servizi: ubicazione lungo la Via Provinciale Varapodio–Messignadi, a breve distanza dai centri abitati di Varapodio e Oppido Mamertina, con collegamenti su viabilità provinciale. Il lotto ricade in zona di programmazione agricola (zona E1) secondo certificazione urbanistica comunale: la collocazione è pertanto da verificare in funzione dell’uso produttivo rispetto alle normative urbanistiche vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e abitazione custode (Lotto 1)
• Superficie coperta capannone: circa 1.021 m²
• Superficie uffici/abitazione: circa 153 m²
• Superficie totale coperta indicativa: circa 1.190 m² (comprensiva cabina/servizi)
• Lotto / terreno: circa 4.385 m² (Foglio 22, Particella 433)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Stato: struttura esistente; documentazione amministrativa segnala assenza comunicazione fine lavori, assenza collaudo statico e assenza certificato di agibilità (da verificare)
• Pertinenze: area cortiliva recintata, cabina trasformazione ENEL, vasca accumulo acqua, fossa settica di progetto, accesso su strada provinciale
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare in perizia specifica)

Se valutate un investimento produttivo o la riqualificazione di un capannone, contattateci per ricevere la documentazione completa e le informazioni su come partecipare all’acquisto all'asta.