Appartamento All'asta In Largo Piano, 24 - 89058 Scilla (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a scilla

Questo spazioso appartamento su due livelli è proposto all'asta nel cuore del centro storico di Scilla, a pochi passi dai servizi e dal mare. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare per uso residenziale o locativo con potenziale turistico.

L'immobile (particella 1064 - sub 3) si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra con zona giorno, cucina e collegamento al piano superiore; il primo piano con tre camere, servizio igienico, terrazza a livello e balconi. Superficie utile ragguagliata 164,37 mq; superficie lorda commerciale ragguagliata 194,89 mq. Gli ambienti presentano finiture originali e materiali di tipo economico (pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro singolo) e richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione: la perizia segnala diffuso degrado e opere di ripristino necessarie, con evidenti segni di obsolescenza. Altezza interna: piano terra 3,18 m; primo piano 2,64 m.

Tra i punti di forza: la posizione centrale nel borgo turistico di Scilla (Costa Viola), la presenza di balconi e di una terrazza vivibile, la possibilità di riconfigurare gli spazi per una soluzione abitativa moderna o per locazioni stagionali ad alta redditività. L’immobile è censito al catasto e risulta edificato in epoca antecedente al 1942; per la regolarizzazione catastale è stata predisposta una denuncia di variazione. Non è presente ascensore.

La zona è ben servita: negozi, uffici pubblici, farmacie, ristorazione tipica e collegamenti principali sono a portata di mano; la famosa spiaggia di Marina Grande è raggiungibile con pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Trattandosi del centro storico, l’immobile gode di alta vocazione turistica e di buona richiesta per affitti brevi nella stagione estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: utile ragguagliata 164,37 mq — commerciale lorda 194,89 mq
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: Scilla (RC) — centro storico, via Umberto I / Largo Piano
• Stato: da ristrutturare — condizioni manutentive critiche / obsolescenza diffusa
• Pertinenze: balconi e terrazza a livello (superficie pertinenze ragguagliata 6,68 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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