Negozio All'asta In Via Umberto I, 5 - 89058 Scilla (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio con vetrina, reddito in corso all'asta a Scilla

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori o commercianti che cercano una bottega già pronta all'uso nel centro storico di Scilla. Venduto tramite asta giudiziaria, il locale è attualmente locato e rappresenta una soluzione con reddito immediatamente percepibile.

Il negozio è una unità commerciale categoria C/1 (sub 3) con superficie utile ragguagliata di 54,63 mq (superficie catastale ~63,86 mq). Si trova al piano terra con accesso diretto su via Umberto I, dotato di vetrina e locale principale ad uso vendita/direzionale e servizio igienico interno. L'unità è ultimata e immediatamente utilizzabile, con arredi e allestimenti coerenti all’attuale attività di grafica pubblicitaria.

Tra i punti di forza: posizione centrale con buona visibilità pedonale, contratto di locazione regolarmente costituito (immobile condotto in locazione) che garantisce reddito a breve termine, e una consistenza catastale con rendita nota (rendita catastale € 1.017,32). L'immobile è censito e completamente identificato in mappa; non sono state segnalate vincolistiche particolari a carico del bene nella perizia, sebbene la pratica urbanistica dell’edificio principale richieda attenzione (assenza del collaudo statico a livello del fabbricato complessivo).

Contesto e servizi: la proprietà è collocata nel centro storico di Scilla, a pochi passi dal litorale tirrenico e dalla rete di servizi locali (negozi, uffici pubblici, attività commerciali e servizi turistici). La zona, caratterizzata da frequenti flussi turistici stagionali, è adatta sia per attività commerciali rivolte al pubblico sia per investimenti locativi con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: utile ragguagliata 54,63 mq (superficie catastale ~63,86 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Umberto I
• Località: Scilla (RC), centro storico / via Umberto I
• Stato: ultimato, locato e immediatamente fruibile (uso commerciale)
• Pertinenze: servizio igienico interno; nessuna pertinenza esterna autonoma segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE in fase di produzione)

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