Terreno All'asta In Località Delleria - 89028 Seminara (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto maturo all'asta a seminara

Immagina un lotto agricolo immerso nel verde, proposto all'asta e pronto per chi cerca un piccolo investimento rurale o un uliveto da recuperare. Questo terreno all'asta, situato in località Delleria (Seminara), offre privacy, accesso da strada vicinale e piante di ulivo adulte.

Il lotto è costituito da due particelle adiacenti per una superficie complessiva di circa 0,6160 ha (≈ 6.160 m²). Predomina l'uliveto (cultivar “Ottobratica”, piante adulte oltre 50 anni) su terreno di natura argillosa con lieve declivio; lo stato di manutenzione è normale mentre la produttività è valutata scarsa. I fondi ricadono nella Z.T.O. “H1” (verde agricolo) del vigente PRG.

Accesso comodo dalla viabilità vicinale Delleria; confina con particelle agricole e presenta carattere tipicamente rurale. Non sono emersi vincoli demaniali o oneri condominiali di natura ordinaria e, secondo la perizia, non restano oneri straordinari a carico dell’acquirente. Si segnala però la presenza di iscrizioni giudiziali (ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento) come da visure: la situazione patrimoniale e le eventuali implicazioni economiche dovranno essere verificate prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: uliveto maturo (cultivar tipica), lotto compatto e confinante, destinazione agricola chiara (ZTO H1). Criticità: produttività del suolo limitata e presenza di ipoteca/pignoramento; vendita soggetta ad imposta proporzionale di registro a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: ca. 0,6160 ha (≈ 6.160 m²)
• Piano: terreno (accesso strada vicinale)
• Località: Località Delleria, Seminara (RC)
• Stato: manutenzione normale, produttività scarsa
• Pertinenze: accesso da strada vicinale; confinante con particelle agricole
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: Z.T.O. H1 (Verde Agricolo)
• Note legali: presenti ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento; vendita soggetta ad imposta proporzionale di registro a carico dell’aggiudicatario

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