Terreno All'asta In Via Santa Maria La Porta - 89028 Seminara (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno uliveto recintato con capannone all'asta a Seminara

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto produttivo vicino al centro di Seminara. Posizionato in località Santa Lucia, il bene è ideale per attività olivicole o per chi cerca uno spazio recintato con accesso carrabile e manufatti di servizio.

Il lotto è un uliveto di 2.843 mq, di forma irregolare e leggermente inclinato, in parte terrazzato e completamente recintato con pannelli prefabbricati in cemento. All'interno sono presenti circa 30 piante tra ulivi e alberi da frutto, inclusi 2 ulivi secolari, oltre a un capannone adibito a frantoio (circa 12 x 6 m) e un manufatto in muratura uso deposito (circa 7 x 4 m). L'accesso è garantito da un cancello metallico elettrico a due battenti sulla strada vicinale “Fabbriche”.

Punti di forza: terreno recintato e accessibile, presenza di strutture operative (frantoio e deposito), uliveto già avviato con piante produttive e due esemplari secolari che aggiungono valore storico e paesaggistico. Stato di conservazione generale discreto; si segnala la presenza di manufatti non ancora censiti al catasto e la necessità, per la stima, di tener conto di eventuali oneri tecnici/amministrativi per la sanabilità delle opere.

Contesto e servizi: ubicato alla periferia nord del centro abitato di Seminara (RC), via Santa Maria la Porta — località Santa Lucia — con facile collegamento stradale tramite la vicinale “Fabbriche”. Zona agricola con vicinanza al centro urbano e a servizi di base del comune, utile sia per uso produttivo che per chi cerca un lotto da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto) con manufatti
• Superficie: 2.843 mq
• Piano: terreno, accesso diretto da strada vicinale
• Località: Seminara (RC), località Santa Lucia, via Santa Maria la Porta (strada vicinale “Fabbriche”)
• Stato: discreto, in parte terrazzato, recintato
• Pertinenze: capannone frantoio ~12x6 m; deposito in muratura ~7x4 m; cancello elettrico; circa 30 piante (ulivi e alberi da frutto) + 2 ulivi secolari
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: N.C.T. Sez. Seminara – Foglio di mappa 21 – Particella 285
• Nota: presenza di manufatti non censiti; la stima ha considerato un coefficiente per eventuali spese di sanabilità

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