Attivita Commerciale All'asta In Località Figurella - 89028 Seminara (RC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte all'asta a seminara

Proponiamo all'asta un opificio industriale situato nella località Figurella del comune di Seminara. Si tratta di un'occasione per investitori o imprese alla ricerca di uno spazio produttivo completo di capannoni e aree di pertinenza, offerto in vendita giudiziaria.

L'immobile è composto da una struttura principale adibita a capannone per ricovero veicoli e lavorazioni, diverse tettoie e locali accessori quali mensa, ufficio, locale per gruppo elettrogeno, cabina ENEL, depositi e locale tecnico. L’area esterna di pertinenza è ampia e pianeggiante, ideale per manovre di mezzi pesanti e stoccaggio materiali; è presente inoltre una pesa industriale. Nella perizia vengono segnalati macchinari e strutture legate alla produzione di conglomerato bituminoso.

Punti di forza: corte esclusiva di quasi 2.000 mq, capannone coperto di ampia superficie (mq 256,80), molte pertinenze operative già presenti (mensa, uffici, locale gruppo elettrogeno, cabina ENEL), accesso carrabile garantito tramite due cancelli e viabilità interna asfaltata. Lo stato di conservazione è definito discreto: l’immobile è utilizzabile con interventi di manutenzione ordinaria e adeguamenti funzionali.

Contesto e vincoli: ubicato in zona periferica della località Figurella, raggiungibile tramite strada vicinale/asfaltata; la posizione è adatta ad attività produttive con buon accesso logistico. Si segnala che i manufatti presenti non risultano pienamente censiti al nuovo catasto edilizio urbano e che, secondo la perizia, la zona ricade nel P.R.G. in una classificazione H1 a verde agricolo: potrebbero rendersi necessari approfondimenti urbanistici e procedure di regolarizzazione (sanatoria) per alcune opere. Trasparenza sulle criticità e opportunità per chi intende recuperare o riorganizzare l’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale per lavorazione conglomerato bituminoso
• Superficie capannone: mq 256,80 (superfici accessorie: tettoie mq 155; depositi mq 25,30; locale gruppo elettrogeno mq 50; mensa mq 31,50; ufficio mq 30,90; cabina ENEL mq 32,30; locale tecnico mq 15,30)
• Superficie corte pertinenza: mq 1.931,70
• Piano: terreno / unico livello produttivo
• Località: Seminara (RC), località Figurella
• Stato: discreto (manutenzioni suggerite; presenza di strutture e macchinari)
• Pertinenze: tettoie, depositi, mensa, ufficio, cabina ENEL, locale gruppo elettrogeno, pesa, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche: manufatti non totalmente censiti; possibile necessità di regolarizzazione urbanistica (zona P.R.G. H1 - verde agricolo)

Valore commerciale stimato (perizia): quota 1/1 pari a € 253.129,80.

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