Appartamento All'asta In Via Via Dello Sport - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino spazioso con verande all'asta a Siderno

Questa ampia unità residenziale su tre livelli è proposta all'asta: un villino signorile con grandi verande e terrazze, ideale per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro cittadino. Occasione interessante per investitori o famiglie alla ricerca di una casa all'asta con forte potenziale di valorizzazione.

Lotto 1 è un'unità catastale A/7 (villino) composta da piano terra, piano primo e piano secondo per una superficie strutturale pari a ca. 345,5 mq (superficie commerciale complessiva calcolata ca. 401,4 mq). Al piano terra si trova un ingresso con vano scala, ampio salone e cucina; il primo piano è un appartamento funzionale con ampia cucina-soggiorno, salotto, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e tre grandi verande; il secondo piano ospita un vano con servizio e terrazzo. Finiture di buona qualità (gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in noce), impianto di riscaldamento a gas-metano e climatizzazione con split.

Punti di forza: metrature generose, ampie verande/terrazzi che ampliano gli spazi vivi, privacy e distribuzione interna funzionale; la struttura è in calcestruzzo armato con copertura a falde e manto di tegole. Nota di trasparenza: l’immobile presenta difformità rispetto al progetto originario (transformazioni di verande e altre modifiche interne) e non è stato depositato il collaudo statico; al momento non è possibile il rilascio dell’agibilità. Il CTU indica la possibilità di sanatoria urbanistica/strutturale e stima per la regolarizzazione specifica dell’unità una spesa indicativa di circa €29.200 (preventivo tecnico), da valutare da eventuale acquirente.

Collocazione e contesto: ubicato in via Dello Sport (contrada Randazzo), in zona residenziale di completamento fuori dal centro ma appetibile e servita. L’unità comprende quota di corte comune e porzione di portico; il box/garage indicato nella perizia risulta non pignorato e non è compreso nella vendita del Lotto 1. L’immobile è attualmente occupato dalla famiglia del proprietario (nessun contratto di locazione registrato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / unità residenziale (cat. A/7, vani 12)
• Superficie: strutturale ca. 345,51 mq — superficie commerciale ca. 401,42 mq
• Piano: PT - P1 - P2 (tre livelli), ascensore: no
• Località: Siderno (RC), via Dello Sport, contrada Randazzo
• Stato: ultimato, buone rifiniture; presenti difformità urbanistiche/strutturali; assenza collaudo statico e agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: porzione di corte comune (quota convenzionale ca. 29,8 mq), porzione di portico (quota attribuita ca. 6,5 mq); garage indicato in perizia non compreso nel Lotto
• Classe energetica: non indicata (APE da predisporre)

Se vuoi maggiori dettagli sull’immobile o valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Siderno, contattaci: ti forniremo le informazioni necessarie e ti affiancheremo nel percorso di acquisto all'asta.