Appartamento All'asta In Via Via Dello Sport - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte e verande all'asta a Siderno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un villino su tre livelli, con ampi spazi esterni e finiture curate. Ideale per chi cerca una casa famigliare spaziosa in zona residenziale di Siderno, da riqualificare con interventi urbanistici già individuati.

Lotto 1 è un villino destinato ad abitazione (cat. A/7) distribuito su piano terra, primo e secondo per una superficie strutturale complessiva di 345,51 mq; la superficie commerciale convenzionale, comprensiva di verande, balconi e quota di corte, è pari a circa 401,42 mq. Al piano terra ampio ingresso, salone e cucina; al primo piano un appartamento funzionale con cucina/soggiorno, salotto, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e tre verande; al piano secondo un vano con servizio e terrazzo. Le finiture interne sono di buona qualità (piastrelle in gres porcellanato tipo Trani, infissi in alluminio a taglio termico, porte interne in noce massiccio). Impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e condizionamento a split. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza e aspetti da considerare: ampie superfici interne ed esterne, tre livelli abitativi e verande vivibili che aumentano il comfort. È presente una porzione di portico e una quota di corte comune (quota convenzionale corte 29,83 mq; quota portico attribuibile 6,50 mq). Criticità da valutare: il fabbricato non ha collaudo statico e, di conseguenza, non è stato rilasciato il certificato di agibilità; sono presenti difformità urbanistiche/strutturali sanabili tramite variante e richiesta di sanatoria ai sensi dell'art. 36 DPR 380/2001. La perizia stima le spese necessarie per regolarizzazione e agibilità della sola unità pignorata in circa €29.200 (importo indicativo).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Dello Sport, in un comparto residenziale di Siderno con buoni collegamenti e servizi di quartiere a breve distanza. Zona assimilabile a insediamento residenziale con strade comunali e accessibilità agevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità immobiliare pignorata)
• Superficie: superficie strutturale 345,51 mq; superficie commerciale convenzionale ~401,42 mq
• Piano: piano terra + primo + secondo (PT-P1°-P2°)
• Località: Siderno (via Dello Sport)
• Stato: abitabile ma privo di collaudo statico e agibilità; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: quota corte comune (convenzionale 29,83 mq), quota portico 6,50 mq (50% portico), verande e balconi (conv. 19,11 mq)
• Classe energetica: attestazione energetica ottenibile; impianto riscaldamento a gas metano e climatizzazione presente (IPE non disponibile in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni tecniche e sull'iter per la regolarizzazione urbanistica? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.