Appartamento All'asta In Via Pola, 30 - Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamenti con diritto di usufrutto all'asta a siderno

Questo immobile all'asta offre l'occasione di acquisire il diritto di usufrutto (100%) su porzioni di un fabbricato residenziale nel cuore di Siderno. Ideale per chi cerca un investimento giudiziario con ampi spazi e potenziale di valorizzazione, pur essendo consapevole di criticità urbanistiche da valutare.

Lotto composto da due unità residenziali aggregate: una porzione su via Pola n.30 (piani 2‑3) e una porzione su via Pola n.32 (piani T-1-2-3). Le superfici considerate in perizia sono: F.31 P.1856 sub.3 – superficie lorda di fatto 107,20 m² (superficie commerciale 58,37 m²); F.31 P.331 sub.3 – superficie lorda 344 m² (superficie commerciale 337,25 m²). Le unità sono in stato da ristrutturare e presentano finiture e impiantistica datate.

Punti di forza: spazi generosi (unità con consistenze pari a 2 vani e 11,5 vani nelle rispettive porzioni), posizione centrale su via Pola e la possibilità di acquisire immediatamente il diritto di godimento dell'immobile. Criticità da considerare: sono rilevate difformità urbanistiche e strutturali sulle porzioni ubicate ai piani secondo e terzo; tali parti sono indicate in perizia come non sanabili e soggette ad ordine di demolizione. Non è disponibile attestazione di prestazione energetica (APE) nel fascicolo, ma può essere redatta su richiesta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Siderno (RC), in una zona servita e ben collegata al centro cittadino. Vicinanze con negozi di quartiere, servizi pubblici e snodi stradali locali rendono la posizione pratica sia per uso abitativo sia per investimenti legati alla locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto 100% su porzioni di edificio residenziale
• Superficie: F.31 P.1856 sub.3 – lorda 107,20 m² (comm. 58,37 m²); F.31 P.331 sub.3 – lorda 344 m² (comm. 337,25 m²)
• Piano: porzione su Via Pola n.30 piani 2-3; porzione su Via Pola n.32 piani T-1-2-3
• Località: Siderno (RC), Via Pola
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche/sismiche su parti ai piani 2 e 3 (ordine di demolizione per le porzioni abusive)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nel lotto
• Classe energetica: APE non reperita (da predisporre)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirle maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Siderno e per accompagnarla nella partecipazione.