Villa All'asta In Contrada Gonia, Via Giovanni Verga, 19 - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa su due livelli con verande all'asta a Siderno

Questa casa all'asta offre la rara opportunità di acquisire un immobile all'asta con ampi spazi abitativi e verande, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. Ubicata in Contrada Gonìa, nel Comune di Siderno, la proprietà è venduta tramite procedura giudiziaria: occasione interessante per investitori o famiglie.

Su due livelli (piano terra e primo) troviamo ambienti ampi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. Al piano terra: ingresso con scala in marmo, soggiorno di 25 mq con accesso a veranda di 5 mq, sala pranzo di 21 mq, cucina abitabile di 18 mq con uscita sul retro di proprietà, corridoio e bagno di servizio (4 mq) e una stanza di 22 mq attualmente adibita a ripostiglio. Al primo piano: quattro camere (22, 21, 13, 10 e 8 mq), corridoio di 14 mq e bagno principale di 6 mq; balconi e verande per complessivi 21 mq. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, perfetta per chi desidera riorganizzare gli spazi.

Punti di forza: struttura in muratura con copertura a lastrico solare, scala interna in marmo (pedate bianche con venature grigie e alzate nere), ampie stanze, più balconi/verande e accesso indipendente da strada comunale tramite piccolo cortile. La cucina comunica direttamente con l'area esterna di proprietà, offrendo possibilità di ampliamento o collegamento con spazi esterni. Le rifiniture sono di tipo economico: un intervento di ammodernamento valorizzerebbe rapidamente l'immobile.

Contesto e servizi: l'immobile è situato in Contrada Gonìa, Comune di Siderno, con accesso dalla strada comunale; la posizione garantisce accessibilità e collegamenti tipici dell'area residenziale. Trattandosi di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Siderno, è particolarmente adatto a chi cerca un investimento con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due livelli (abitazione in villini, cat. catastale A7)
• Superficie: superficie calpestabile piano terra 102,00 mq + piano primo 107,00 mq = 209,00 mq (superficie commerciale indicata: piano terra 118,50 mq + piano primo 126,50 mq = 245,00 mq)
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Giovanni Verga n.19, Contrada Gonìa, Siderno (RC)
• Stato: edificio antecedente al 1967; rifiniture economiche, buono stato conservativo con necessità di ammodernamento
• Pertinenze: veranda 5 mq (piano terra), balconi/verande complessivi 21 mq, piccolo cortile d’ingresso e terreno di pertinenza sul retro; lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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