Villa All'asta In Contrada Arona, 25 - Siderno (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare isolata con corte all'asta a siderno

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con ampio spazio esterno a Siderno, località Donisi. Immobile ideale per investitori o artigiani che valutano interventi strutturali e urbanistici dopo attenta verifica.

Si tratta di un'abitazione unifamiliare isolata, sviluppata su un unico piano fuori terra, con superficie totale geometrica di 120,40 mq. L'immobile è al rustico ed è stato edificato orientativamente nel 2008; la perizia segnala che risulta totalmente abusiva e non suscettibile di sanatoria: si richiede quindi piena consapevolezza delle implicazioni urbanistiche prima dell'acquisto all'asta.

Esternamente è presente un lastrico solare piano di circa 119,00 mq accessibile tramite scala a chiocciola in metallo e un'area di corte esterna di circa 489,60 mq in parte pavimentata e con essenze arboree. Censimento catastale: foglio 17 particella 900, categoria A/7, classe 1, consistenza 5 vani, rendita Euro 374,43.

Punti di forza: ampia area esterna che offre molteplici possibilità d'uso (giardino, parcheggio, spazio operativo), lastrico solare di grandi dimensioni e posizione isolata che garantisce privacy. Criticità importanti: stato di fatto al rustico e qualità urbanistica irregolare — consigliata valutazione tecnica e legale preliminare.

Località: inserito nella località Donisi del comune di Siderno (RC). Per informazioni su servizi, collegamenti e vincoli urbanistici è necessario consultare gli atti e gli Uffici tecnici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà su abitazione unifamiliare isolata (cat. A/7, 5 vani)
• Superficie: 120,40 mq (superficie geometrica) + lastrico solare 119,00 mq + area esterna 489,60 mq
• Piano: un piano fuori terra (unità su un unico livello)
• Località: Siderno (RC), località Donisi, Contrada Arona 25 / Via Vaughan
• Stato: al rustico; totalmente abusiva e non suscettibile di sanatoria (perizia)
• Pertinenze: lastrico solare accessibile con scala a chiocciola in metallo; corte esterna in parte pavimentata; essenze arboree
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere assistenza per partecipare, contattaci per tutte le informazioni e per verificare la documentazione disponibile.