Attivita Commerciale All'asta In Cso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 edicola commerciale con contratto attivo all'asta a siderno

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: locale commerciale in vendita all'asta nel cuore di Siderno, attualmente locato e funzionante come edicola/tabacchi. Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca una rendita da locazione o un punto vendita in posizione centrale.

Il locale è un'unità commerciale al piano terra con accesso dal portico del centro commerciale "I Portici" (fronte corso Garibaldi / via Cesare Battisti). Superficie commerciale indicata in perizia: locale principale mq 49,70 più servizio igienico mq 6,40 (superficie lorda complessiva 56,10 mq). L'edificio è dotato di ascensori e più corpi scala; il negozio è inserito in un contesto di esercizi a uso commerciale ad alta visibilità pedonale.

Stato e distribuzione: ambiente unico destinato alla vendita con servizio interno. Rifiniture di qualità media, coerenti con la destinazione d'uso commerciale. Il locale risulta regolarmente utilizzato e vi è un contratto di locazione in essere (ceduto in uso all'esercente), circostanza che garantisce immediata redditività ma va valutata in sede d'acquisto.

Punti di forza: posizione centrale su corso Garibaldi con elevato passaggio pedonale e vicino all'ampio parcheggio di servizio (circa 2.000 mq), inserimento in galleria commerciale coperta (portico), contratto di locazione attivo che offre flussi di cassa immediati. Stima CTU (riferimento tecnico): valore di stima indicativo € 67.320 (perizia 2022/2024).

Contesto e servizi: il locale si trova nel centro urbano di Siderno, area commerciale consolidata con attività di vicinato, ristorazione e servizi. Ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela grazie al portico e alle vie di scorrimento adiacenti; nelle vicinanze servizi pubblici, trasporti e parcheggi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (edicola/tabacchi)
• Superficie: locale principale 49,70 mq + servizio 6,40 mq (totale 56,10 mq)
• Piano: piano terra (accesso dal portico)
• Località: Siderno (Corso Garibaldi / Via Cesare Battisti)
• Stato: conservazione media, locato con contratto in corso
• Pertinenze: servizio igienico interno; inserito in centro commerciale con accessi comuni (portico)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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