Ufficio All'asta In Cso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con depositi all'asta a siderno

Nel cuore del centro commerciale "I Portici" proponiamo un locale commerciale all'asta ideale per attività di grande formato o investimento. Si tratta di un'unità con ampie superfici espositive al piano primo, completa di servizi e depositi accessori, parte di un complesso con accessi e servizi condivisi.

L'unità è composta da un vano vendita principale di 1.300 m², servito da servizi igienici dedicati di 24 m² e da depositi per complessivi 301 m² (sommati in più locali di servizio). Il piano primo è raggiungibile tramite i corpi scala centrali e l'ascensore che collegano il porticato di ingresso; l'accesso principale avviene dalla terrazza comune che funge anche da affaccio distributivo per i locali. Lo stato conservativo è descritto come normale/ordinario: ambienti ampi, finiture funzionali per uso commerciale e necessità di manutenzioni ordinarie.

I punti di forza: metrature eccezionalmente generose adatte a grande distribuzione o showroom, vasta area di deposito collegata direttamente all'unità, ingresso e affaccio su una terrazza comune che migliora la visibilità interna, collegamenti verticali con ascensore e scale che agevolano logistica e flusso clienti. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività immediata grazie alle dimensioni e alla posizione nel centro urbano di Siderno.

Posizione e servizi: l'immobile fa parte del centro commerciale “I Portici”, collocato tra Corso Garibaldi e Via Cesare Battisti, area centrale di Siderno (RC) con buona accessibilità e parcheggi nelle immediate vicinanze. La zona è servita da attività commerciali, servizi pubblici e vie di passaggio cittadino, rendendola strategica per attività commerciali di ampia scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità commerciale all'interno di centro commerciale)
• Superficie: locale vendita 1.300 m² + servizi 24 m² + depositi 301 m² (totale 1.625 m² circa)
• Piano: primo (accesso da terrazza comune; collegamento con ascensore e scale)
• Località: Siderno (centro commerciale "I Portici" – corso Garibaldi / via Cesare Battisti)
• Stato: conservazione normale / uso commerciale operativo (manutenzioni ordinarie possibili)
• Pertinenze: depositi accessori (301 m²), servizi igienici dedicati, accesso da terrazza comune, ascensore
• Classe energetica: non disponibile (da richiedere)

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