Negozio All'asta In Cso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 porzione commerciale con autorimesse all'asta a siderno (via cesare battisti)

Immobile all'asta dalla perizia CTU: porzione indipendente di centro commerciale con ampie autorimesse e rampa di accesso, ideale per investitori o operatori commerciali che cercano spazi già configurati e collegati alla galleria esistente. Vendita all'asta — opportunità da valutare con attenzione per posizione e potenziale redditività.

La porzione oggetto (Lotto 12 / sub. 12 — via Cesare Battisti) comprende un locale commerciale al piano primo e ampi spazi autorimessa distribuiti su più livelli: il piano interrato destinato a parcheggio, la rampa e accessi al piano terra, il piano primo con area vendita e depositi, oltre ai piani secondo e terzo adibiti a parcheggio. L’accesso carrabile avviene da via Cesare Battisti e tramite una rampa collegata alla viabilità privata; è presente anche una passerella di collegamento alla vicina unità del centro commerciale.

Caratteristiche principali e stato di fatto: locale commerciale al piano primo (superficie netta rilevata circa 535 m²) dotato di ampie vetrate e spazi espositivi; depositi sottostanti (sotto rampa) e locali tecnici; piano interrato utilizzato come autorimessa (superficie rilevata circa 890 m²) e piani secondo/terzo a parcheggio (circa 745 m² ciascuno). Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma alcune aree risultano attualmente occupate da merce e materiali e necessitano di riordino o pulizia prima dell'uso commerciale. La documentazione catastale e urbanistica è stata oggetto di aggiornamenti in sede di CTU; si segnala inoltre che, secondo la perizia, per alcune pratiche non risultano agli atti i certificati di collaudo/agibilità completi — elemento da verificare in fase di offerta.

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, ottima visibilità sulla via Cesare Battisti, dotazione di molteplici posti auto coperti e scoperti che valorizzano l’utilizzo commerciale, possibilità di sfruttare il locale al piano primo come grande punto vendita, centro logistico o hub distributivo. La porzione è funzionalmente collegata alla galleria del vicino centro commerciale, offrendo potenzialità di sinergia commerciale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Siderno, in prossimità di Corso Garibaldi e delle principali arterie cittadine, con facilità di accesso a servizi, mezzi pubblici, attività di quartiere e parcheggi. Zona commerciale consolidata, con flussi pedonali e veicolari favorevoli per attività di vendita diretta e servizi al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di centro commerciale con autorimesse (frazione sub. 12)
• Superficie: commerciale piano primo ~535 m²; deposito sottorampa ~44 m²; autorimesse/parcheggi: piano interrato ~890 m²; piano 2° e 3° ~745 m² ciascuno
• Piano: multipiano (S1, T, 1, 2, 3) — accessi carrabili e rampe
• Località: siderno (RC), via cesare battisti
• Stato: conservazione discreta; aree parzialmente occupate da merci e necessitano pulizia/riordino; verificare documenti tecnici
• Pertinenze: rampe carrabili, passerella di collegamento, aree autorimessa su più livelli
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere copia integrale della perizia, informazioni sugli oneri e la documentazione disponibile e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.