Magazzino All'asta In Cso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine e deposito all'asta a Siderno

Questo immobile commerciale è proposto all'asta: un ampio locale al piano terra con doppio affaccio e vetrine fronte strada, perfetto per attività di vendita o investitori interessati a rendita da locazione. Posizione centrale a Siderno, ottima visibilità e accesso diretto dalla via Cesare Battisti.

L'unità è un locale commerciale (categoria C/1) di ampia metratura, caratterizzato da un grande ambiente di vendita con tre ampie vetrine su strada e accesso anche dalla galleria interna. Internamente è dotato di servizio igienico e di uno spazio deposito/retro. L'altezza interna di circa 3,40 m conferisce una sensazione di ariosità e flessibilità distributiva per esposizione e allestimenti.

Lo stato conservativo è buono, con finiture di qualità media coerenti alla destinazione commerciale: pavimenti in ceramica, vetrine in alluminio e illuminazione a faretti. Il locale è attualmente in uso commerciale e risulta affittato con contratto regolare (tenuta come fonte di reddito o liberabile secondo termini contrattuali), il che rappresenta sia un'opportunità di investimento sia una criticità per chi desideri la disponibilità immediata.

La zona è centrale e commerciale: via Cesare Battisti è strada di scorrimento con elevato passaggio pedonale e veicolare; nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, servizi pubblici e altre attività di quartiere. L'immobile beneficia di ottima visibilità su strada principale e di un contesto urbano consolidato, ideale per negozi al dettaglio o attività di servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 208 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla via Cesare Battisti e dalla galleria interna)
• Località: Siderno (RC) – via Cesare Battisti
• Stato: buono / rifinito con materiali di qualità media
• Pertinenze: deposito retrostante, servizio igienico, tre vetrine su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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