Attivita Commerciale All'asta In Cso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 spazio comune centrale 197 mq all'asta a siderno

Nel cuore del centro commerciale "I Portici" a Siderno, proponiamo all'asta uno spazio distributivo principale di grande potenzialità: 197 m² destinati a ingresso e servizi comuni, ideale per investitori o per chi valuta operazioni integrate sull'intero immobile. Si tratta di un lotto tecnico e strategico, offerto nella procedura d'asta giudiziaria.

Lo spazio oggetto (Lotto 19) è composto dallo spazio distributivo principale (ingresso lato nord) di 168 m² e dai servizi igienici comuni per 29 m², per una superficie complessiva di 197 m². Il locale è posto a quota di collegamento tra il portico d'ingresso e i corpi scala che servono i vari livelli del centro commerciale, con accesso pedonale e collegamenti verticali interni. È un bene comune non censibile, pensato per la funzione distributiva del centro.

Punti di forza: posizione centrale rispetto alle attività commerciali del complesso, elevata visibilità dall'ampio portico d'ingresso e collegamenti diretti ai piani commerciale e interrato. Criticità e trasparenza: i servizi igienici comuni risultano in parte in stato di abbandono e richiedono interventi di manutenzione; alcune uscite di sicurezza e porte tecniche sono state riscontrate non pienamente fruibili, elemento da considerare nell'analisi tecnica e dei costi di adeguamento.

Contesto e servizi: il lotto insiste nel pieno centro urbano di Siderno, su corso Garibaldi con ampio parcheggio di servizio e ottima accessibilità veicolare. La posizione è strategica per attività commerciali, logistica interna del centro e transitabilità pedonale; nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici, negozi e collegamenti alla statale 106.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bene comune non censibile (spazio distributivo + servizi igienici)
• Superficie: 197 m² (168 m² spazio distrib. + 29 m² servizi)
• Piano: piano interrato/area d'ingresso con collegamento ai piani (accesso dal portico)
• Località: siderno (corso garibaldi / via cesare battisti) — centro commerciale "I Portici"
• Stato: uso comune; servizi igienici in parte da ripristinare; opere di manutenzione necessarie
• Pertinenze: collegamenti verticali (scale e ascensori comuni), portico di accesso, parcheggio condominiale di servizio
• Classe energetica: non applicabile (bene comune/aree di distribuzione)

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