Negozio All'asta In Corso Giacomo Matteotti - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Corte comune da valorizzare all'asta a Gioiosa Ionica

Questa corte comune (sub 2) viene proposta all'asta come bene accessorio e pertinenziale nel centro dell’unità immobiliare oggetto di perizia. Un'opportunità per chi intende acquisire quote di proprietà su aree esterne utili a valorizzare un immobile all'asta in provincia di Reggio Calabria.

Si tratta di una corte/terreno pertinenziale (BCNC) di 495 mq catastali, valutata nella perizia in € 54.450,00 (mq ponderati 49,5). Il bene è destinato a quota di comproprietà e normalmente trasferito insieme alle unità immobiliari cui è riferito; la forma catastale è non censibile come unità indipendente (BCNC). È presente sul lotto un manufatto ad uso garage ritenuto abusivo e non sanabile: nelle valutazioni è previsto il costo di demolizione pari a € 5.130,00.

La corte è ideale come spazio esterno di pertinenza per abitazioni o attività collegate: offre metratura esterna consistente e potenziale funzione di area di sosta, giardino o spazio di servizio, previo adeguamento e riallocazione delle quote. Si segnala la necessità di considerare la demolizione dell’abuso esistente e le modalità di assegnazione della quota nella procedura giudiziaria.

Collocazione e servizi: la corte si trova a Gioiosa Ionica (RC), in ambito urbano collegato alle unità immobiliari oggetto di perizia. La posizione garantisce vicinanza ai servizi locali tipici del centro comunale e facilità di accesso dalla viabilità locale; per la destinazione d’uso definitiva è consigliabile verificare gli aspetti catastali e urbanistici con il supporto tecnico-legale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corte/terreno pertinenziale (BCNC)
• Superficie: 495 mq (mq reali); mq ponderati 49,5
• Piano: terreno / area esterna
• Località: Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: bene comune (BCNC), non censibile separatamente; presenza di garage abusivo non sanabile
• Pertinenze: quota di comproprietà; assegnazione in millesimi prevista in sede peritale/procedurale
• Classe energetica: non applicabile

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