Terreno All'asta In Via Reggio, 89048 Siderno Rc, Italia Siderno, Reggio Calabria - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda all'asta a Gioiosa Ionica

Splendida opportunità immobiliare: appartamento all'asta situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi ampi e sfruttabili in una zona residenziale di Gioiosa Ionica. Un immobile dall'ottima distribuzione interna che può soddisfare esigenze familiari o essere valorizzato con un intervento mirato.

L'unità abitativa (P1) sviluppa una superficie ponderata di 120,20 mq con altezza media interna di circa 2,75 m. La pianta prevede ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camere da letto, bagno e cabine armadio; sono presenti veranda e balconi che garantiscono luce naturale e aree esterne fruibili. Lo stato conservativo non è specificato nella perizia: si consiglia sopralluogo per valutazioni dettagliate.

Punti di forza: la perizia attribuisce all'unità una quota indivisa della corte (BCNC) pari a 287,49 millesimi, corrispondente al 28,75% della corte, valore che aumenta la potenziale superficie esterna di pertinenza e il valore commerciale dell'immobile (valore perizia aggiornato: € 200.054,38, comprensivo della quota di corte). Criticità da considerare: alla proprietà si applica una quota di spesa per la demolizione di una struttura abusiva presente sulla corte; la quota parte attribuita a questa unità è pari a € 1.474,87.

Posizione e servizi: l'immobile si trova a Gioiosa Ionica (RC), in contesto residenziale comodo ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione. La collocazione è ideale per chi cerca un'abitazione ben collegata pur mantenendo una buona privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 120,20 mq (superficie ponderata)
• Piano: primo piano (h media 2,75 m)
• Località: Gioiosa Ionica (RC)
• Stato: non specificato nella perizia; da verificare in sede di visita
• Pertinenze: veranda, balconi; quota indivisa corte BCNC 287,49 millesimi (28,75%); quota spese demolizione € 1.474,87
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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