Attivita Commerciale All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 275 - Siderno (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio parcheggio all'asta a siderno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale di grande visibilità su Corso Giuseppe Garibaldi. Un complesso unitario attualmente destinato a supermercato, ideale sia per operatori commerciali sia per investitori in cerca di un immobile all'asta dal forte potenziale.

Lotto unico composto da unità commerciale articolata su piano terra (area vendita, finita e in buono stato) e piano sottostrada S1 (depositi e servizi di supporto, rifiniti ma con necessità di manutenzione ordinaria e completamento dei servizi igienici). Una porzione aggiuntiva al piano S1 (sub. 33) è inutilizzata e necessita interventi di ripristino; parte di essa risulta funzionalmente annessa al sub. 32. Il sub. 32 è attualmente occupato in forza di contratto di locazione.

Punti di forza: ubicazione lungo Corso Garibaldi, area vendita rifinita e pronta all'uso, ampie aree esterne pertinenziali (circa 375 mq) adibite a parcheggio e accesso, struttura commerciale unitaria che consente flessibilità gestionale. Si tratta di un immobile all'asta con buone potenzialità di reddito e riconversione, pur richiedendo attenzione alle aree al piano S1 non utilizzate.

Contesto e servizi: posizione centrale a Siderno (RC) in un contesto commerciale su strada principale, vicino a servizi, negozi e viabilità locale. La presenza di comodi spazi esterni per parcheggio rende l'immobile appetibile per attività con traffico di clientela.

Nota di trasparenza: l'unità viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si invita a consultare la perizia tecnica per dettagli su occupazione, condizioni urbanistiche e strutturali prima di formulare offerte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare commerciale (complesso commerciale unitario)
• Superficie: superfici interne non specificate nella perizia; area esterna pertinenziale circa 375 m²
• Piano: piano Terra e piano S1 (sottostrada)
• Località: Siderno (RC), Corso Giuseppe Garibaldi n. 275
• Stato: area vendita (p.t.) completamente rifinita e in buono stato; p. S1 (sub 32) rifinito ma da manutenzione ordinaria; p. S1 (sub 33) in precarie condizioni manutentive
• Pertinenze: area esterna adibita a parcheggio e accesso, ca. 375 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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