Attivita Commerciale All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 275 - Siderno (RC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con parcheggio all'asta a siderno

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione commerciale di dimensioni importanti nel cuore di Siderno. Vendita giudiziaria: immobile proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da perizia.

Si tratta di un complesso commerciale unitario composto da due subalterni (sub. 32 e sub. 33) sviluppato su piano terra e piano sottostrada (S1), attualmente destinato ad attività di supermercato. Il sub. 32 è occupato con contratto di locazione ed è completo di area vendita al piano terra e depositi/servizi al piano S1; il sub. 33 al piano S1 è attualmente inutilizzato e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e di rimozione materiali, con una porzione funzionalmente annessa al sub. 32.

Stato conservativo: sub. 32 in buono stato generale con finiture complete al piano vendita; locali interrati rifiniti ma con necessità di completamento dei servizi igienici. Sub. 33 in condizioni manutentive precarie. L’unità comprende aree esterne pertinenziali adibite a parcheggio e accesso di circa 375 m², un elemento strategico per la logistica e la clientela.

Punti di forza: posizione su Corso Giuseppe Garibaldi n.275 con ottima visibilità e parcheggio privato, struttura già organizzata per attività commerciale, possibilità di reddito da locazione grazie al sub. 32 occupato. Criticità da considerare: presenza di parti da ristrutturare nel sub. 33, eventuali oneri condominiali scaduti di cui l’aggiudicatario è solidalmente responsabile per l’anno in corso e quello precedente; verificare la relazione di stima per dettagli su urbanistica e conformità impianti.

Contesto e servizi: posizionato in zona centrale di Siderno, comodo ai principali servizi, vie di comunicazione e aree commerciali della città. Buona accessibilità per mezzi privati e clienti grazie all’ampia area di parcheggio pertinenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare a destinazione commerciale (complesso commerciale unitario)
• Superficie: superfici interne come da relazione di stima; area esterna pertinenziale circa 375 m²
• Piano: piano terra e piano sottostrada (S1)
• Località: Corso Giuseppe Garibaldi n. 275, Siderno (RC)
• Stato: sub. 32 in buono stato; sub. 33 in condizioni precarie, necessita manutenzione
• Pertinenze: area esterna/parcheggio di circa 375 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare la relazione tecnica)

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