Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Ciliegi 3 - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con officina e lastrico solare all'asta a siderno

Immagina un'ampia occasione immobiliare: immobile all'asta composto da laboratorio/officina, magazzino e uffici, ideale per chi cerca una soluzione commerciale con grandi spazi e visibilità. Questa unità, proposta in asta giudiziaria a Siderno, è pronta per essere valutata da investitori o operatori del settore ricambi/assistenza auto.

L'immobile è destinato a uso commerciale (cat. D/8) e si sviluppa su più livelli: al piano terra ampio spazio vendita/accettazione con sala d'attesa, tre uffici, area espositiva, ripostigli e tre servizi (di cui uno per disabili) oltre a un grande deposito per ricambi con terrazzo annesso; al piano seminterrato area officina con scaffalature, deposito, servizio e zona mensa. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 809 mq su cui è installato un impianto fotovoltaico da 19,6 kWp (80 pannelli e inverter trifase, sostituito nel 2025, funzionante e in regime di scambio sul posto).

Punti di forza: grandi superfici funzionali per attività commerciale e di officina, impianto fotovoltaico funzionante che sostiene i consumi, struttura costruita con concessione del 2003 e attestati di collaudo/certificato di agibilità rilasciati (agibilità 13/12/2004). Le piccole difformità interne riscontrate sono sanabili con procedura CILA (costi stimati approssimativamente €2.600). L'immobile è attualmente occupato e allestito con attrezzature e magazzino, elemento che può facilitare una rapida ripresa dell'attività o la vendita a blocco.

Contesto e servizi: ubicato in Via dei Ciliegi, in una zona di attività commerciale e artigianale di Siderno, con buoni collegamenti locali e accesso stradale agevole per carico/scarico merci. La posizione è adatta ad operatori del settore autoricambi, officine e showroom con necessità di ampi spazi coperti e magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale D/8 (rivendita ricambi + officina)
• Superficie: piano terra 780,45 mq; piano seminterrato 816,00 mq; lastrico solare 809,00 mq — superficie totale coperta ca. 2.405,45 mq
• Piano: piano terra + seminterrato; lastrico solare accessibile da scala comune (sub. 7)
• Località: Siderno (RC), Via dei Ciliegi n. 3
• Stato: costruzione 2003; certificato di agibilità rilasciato (13/12/2004); collaudo statico depositato; piccole difformità interne sanabili con CILA (costo stimato €2.600)
• Pertinenze: lastrico solare con impianto fotovoltaico (19,6 kWp) e terrazzo annesso al deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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