Negozio All'asta In Cbattisti - Corso Garibaldi - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio locale commerciale con deposito all'asta a siderno

All'asta: ampio locale commerciale al piano interrato di un centro commerciale nel cuore di Siderno, ideale per chi cerca un investimento con reddito da locazione o uno spazio di vendita di grandi dimensioni da riorganizzare.

Il lotto comprende un grande vano vendita di 931 m² al piano interrato, completo di servizi igienici dedicati (6,90 m²) e deposito collegato interno di 172 m²; è presente inoltre un deposito esterno di circa 56 m². Gli spazi sono rifiniti in materiali di qualità media, con altezze adeguate all'uso commerciale e impianti di servizio funzionanti. L'unità è attualmente locata a uso commerciale, quindi presenta anche una potenziale rendita.

Accesso e distribuzione: il locale è raggiungibile tramite le scale e gli ascensori comuni del centro commerciale e si sviluppa intorno a un ampio spazio distributivo; non dispone di ingresso indipendente né di vetrine direttamente su strada (illuminazione e aerazione artificiali). Si segnalano parti comuni condominiali e la necessità di valutare in sede di visita le condizioni di sicurezza delle vie di fuga e degli accessi comuni, come evidenziato nella perizia.

Punti di forza: superficie vendibile molto ampia (spazio vendita di grandi dimensioni), deposito funzionale collegato e contratto di locazione in essere che può garantire reddito immediato. Opportunità interessante per operatori della distribuzione, investitori o attività che necessitano di ampi spazi al coperto.

Contesto e servizi: ubicazione centrale su corso Garibaldi, con ampio parcheggio di servizio del centro commerciale e facile accesso alle principali vie cittadine. Zona servita da attività commerciali, servizi e infrastrutture locali, comoda per carico/scarico merci tramite aree comuni previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (spazio vendita al piano interrato)
• Superficie: locale vendita 931,00 m²; servizi 6,90 m²; deposito collegato 172,00 m²; deposito esterno 56,00 m²
• Piano: interrato (accesso tramite aree comuni: portico, scale e ascensori)
• Località: corso Garibaldi, Siderno (RC)
• Stato: rifinito, uso commerciale; illuminazione e aerazione artificiale; locali attualmente in uso/locati
• Pertinenze: deposito interno collegato, deposito esterno, accessi e parti comuni condominiali
• Classe energetica: non disponibile (immobile commerciale)

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