Appartamento All'asta In Località Siderno Superiore, Via Santa Caterina, 80 - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità indipendente con corte e orto all'asta a Siderno Superiore

All'asta proponiamo un'unità abitativa autonoma con corte interna e piccolo orto, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza nel cuore di Siderno Superiore. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare a proprio gusto.

L’immobile è composto da un’abitazione su due elevazioni fuori terra più piano sottostrada, con una consistenza catastale dichiarata di 10,5 vani (cat. A/3, classe 3) e un'unità accessoria destinata a magazzino/deposito (sub. 2, cat. C/2). Indirizzo: via Santa Caterina n. 80, Comune di Siderno (RC). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, come da perizia.

Spazi esterni privati: corte interna e piccolo orto/giardino che rappresentano il principale plus per chi cerca privacy e uso ricreativo o orticolo. Al piano sottostrada è presente il locale magazzino/deposito che amplia le possibilità di stoccaggio o uso laboratorio. Non è indicata la presenza di ascensore.

Punti di forza: proprietà indipendente con ampi vani e spazi esterni, posizione in area residenziale di Siderno Superiore, utile sia per uso abitativo che per utilità a fini locativi. Trasparenza: la rendita catastale è riportata in perizia (abitazione €623,62; deposito €318,14) e la classe energetica non è indicata negli atti consultati.

Contesto e servizi: Siderno Superiore offre servizi di base, collegamenti locali e un contesto residenziale tranquillo. Dalla posizione di via Santa Caterina si raggiungono comodamente attività commerciali e servizi comunali; ottima soluzione per chi desidera vivere vicino al centro pur mantenendo spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare autonoma destinata a civile abitazione
• Superficie: consistenza catastale 10,5 vani (abitazione) + unità deposito/magazzino (sub. 2)
• Piano: due elevazioni fuori terra oltre piano sottostrada
• Località: Siderno – località Siderno Superiore (RC), via Santa Caterina n. 80
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova (vedi perizia)
• Pertinenze: corte interna, piccolo orto/giardino, magazzino/locale deposito (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; IPE non disponibile
• Dati catastali / rendite: foglio 13, particella 267, sub. 1 (rendita €623,62) – sub. 2 (rendita €318,14)
• Prezzo base d’asta: €58.218,75 — offerta minima: €46.575,00 — cauzione: 10% del prezzo

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