Fabbricato All'asta In Via Delle Americhe - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con magazzino all'asta a siderno

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile commerciale all'asta situato in via delle Americhe (Contrada Lenzi), Siderno. Edificio su più livelli ideale per attività di vendita, esposizione e deposito, proposto all'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo piano) ed è stato realizzato con struttura in cemento armato. La destinazione principale è commerciale: al piano interrato ampio magazzino/deposito accessibile tramite rampa carrabile, al piano terra locale destinato alla vendita/esposizione, i piani superiori predisposti per esposizione/uffici. Le finiture sono in parte eseguite (pavimentazione in gres, predisposizione impianti di base) e il fabbricato risulta dotato di scala di distribuzione e vano tecnico; è presente documentazione edilizia (Permesso di Costruire n.6/2009, SCIA per agibilità parziale 28/09/2018, certificato collaudo statico depositato nel 2011). Si segnala però la presenza di una criticità urbanistica: una porzione dell'edificio ricade in fascia di rispetto cimiteriale con vincolo che potrebbe richiedere interventi di adeguamento o demolizione parziale, come evidenziato nella consulenza tecnica.

Il complesso presenta spazi interni ampi e versatili, pensati per attività commerciale con magazzino di servizio; la configurazione si presta sia alla prosecuzione dell'attività in essere sia ad adattamenti per nuove destinazioni commerciali o direzionali. La planimetria è dettagliata e consente una rapida valutazione tecnico-economica da parte di operatori o investitori.

Posizione strategica lungo la via d'accesso principale alla zona produttiva di Contrada Lenzi, comoda per collegamenti alla SS106 e vicina a servizi locali. L'area è destinata a insediamenti produttivi e commerciali: la visibilità e l'accessibilità rendono l'immobile interessante per attività di vendita al dettaglio, logistica leggera, esposizione merce e uffici di supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (edificio multi‑piano destinato ad attività commerciale, esposizione e magazzino)
• Superficie commerciale: 1.443,87 m² (somme piani: interrato 336,19 m²; piano terra 257,10 m²; primo 248,00 m²; secondo 248,00 m²; copertura 354,58 m²)
• Piano: interrato + piano terra + primo + secondo
• Località: via delle Americhe (Contrada Lenzi), Siderno (RC)
• Stato: condizioni generali discrete — finiture in parte eseguite, impianti predisposti; documentazione tecnica presente (permessi e SCIA), con criticità urbanistica su porzione dell'edificio
• Pertinenze: rampa carrabile di accesso al piano interrato (magazzino/deposito), vano scala interno, aree di sedime escluse dalla vendita? (consultare perizia e visure per dettaglio catastale)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile al momento nella perizia)

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