Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Oleandri, 33 - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale rifinito con palestra all'asta a Siderno

Ampio locale ad uso commerciale attualmente adibito a palestra, in vendita all'asta con accesso indipendente da Via degli Oleandri. Opportunità ideale per investitori o operatori del fitness che cercano spazi pronti all'uso in una posizione urbana facilmente raggiungibile.

Il locale si sviluppa interamente al piano seminterrato (P.S.1) con accesso carrabile tramite cancello in ferro e rampa in cemento; superficie lorda complessiva circa 378,50 mq e superficie netta calpestabile circa 314,50 mq. L'ambiente principale per attività sportive occupa circa 210 mq, affiancato da una sala polivalente di 34,5 mq, area accoglienza/reception di 28,5 mq e locale deposito/ufficio di circa 9 mq.

Distribuzione funzionale e finiture curate: spogliatoi separati per uomini (11,80 mq) e donne (12,40 mq), bagno-accessibile (WCH 3,25 mq) e locale tecnico di 4,30 mq. Presente anche una piccola infermeria/ambulatorio di 3,90 mq e un locale tecnico/server. L'altezza interna è di 3,00 m; gli impianti (elettrico e climatizzazione caldo/freddo) sono conformi alla normativa e la struttura è rifinita con gres, controsoffitti in cartongesso e infissi esterni in alluminio anodizzato a taglio termico e doppi vetri.

Punti di forza: immobile pronto all'uso, ottime finiture, impianto di climatizzazione centralizzato e sei bocche di lupo per illuminazione e ricambio d'aria naturale. La pianta longitudinale è ideale per attività sportive attrezzate e l'area di accoglienza/reception consente gestione professionale dell'attività sin dal primo giorno. Prezzo base d’asta €76.650; offerta minima €61.320; cauzione richiesta 10% del prezzo offerto.

Contesto: ubicato a Siderno (RC) con accesso da Via degli Oleandri, in una zona servita e facilmente collegata al tessuto urbano. Vicinanze con attività commerciali e servizi locali rendono l’immobile adatto sia per attività già avviate sia per nuovi progetti imprenditoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/6) adibito a palestra
• Superficie: lorda circa 378,50 mq – calpestabile circa 314,50 mq
• Piano: P.S.1 (accesso tramite rampa da Via degli Oleandri)
• Località: Siderno (RC) – Via degli Oleandri civ. 33
• Stato: ottime finiture, pronto all'uso, impianti conformi
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello e rampa; sei bocche di lupo per illuminazione/areazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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