Appartamento All'asta In Contrada Feudo (o Contrada Pellegrina) - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con portico all'asta a siderno

All'asta: spazioso appartamento residenziale al piano terra, ideale come prima casa o investimento a reddito. Un'ottima opportunità giudiziaria in località Pellegrina, a breve distanza dalla fascia costiera.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 163 m² ed è inserito al piano terra di un fabbricato residenziale a più piani con ingresso esterno comune e ampio portico. Gli interni, in buono stato di conservazione, offrono un ampio spazio giorno open‑space con cucina/soggiorno/pranzo, corridoio/disimpegno, ripostigli, uno studio, bagno e due camere da letto: una distribuzione funzionale adatta sia alla famiglia sia a chi cerca ambienti comodi e ben organizzati. L'unità viene descritta come completa di arredi e impianti funzionanti.

Tra i punti di forza: generose metrature, distribuzione interna pratica e luminosità tipica del piano terra con affacci su aree esterne della particella. La perizia segnala la presenza di pratiche edilizie pregresse (condono e SCIA) e indica costi stimati di regolarizzazione per circa €7.500; inoltre il certificato di prestazione energetica (APE) non risulta agli atti ma l'immobile è comunque suscettibile di certificazione. L'immobile è attualmente occupato come abitazione principale dal legittimo possessore (dichiarato nel verbale di sopralluogo).

Contesto e servizi: ubicato a Contrada Feudo (anche indicata come Via Pellegrina) nel Comune di Siderno, l'immobile ricade in una zona periferica ma limitrofa alla fascia costiera, con facilità di accesso ai servizi locali e alle spiagge. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e gode di collegamenti e servizi tipici dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: superficie commerciale ca. 163 m² (superficie catastale indicata: totale 200 m²; escluse aree scoperte 167 m²)
• Piano: piano terra, ingresso esterno comune, portico
• Località: Siderno (RC) - Contrada Feudo / Via Pellegrina (zona Pellegrina, limitrofa fascia costiera)
• Stato: buono; immobile arredato, impianti funzionanti
• Pertinenze: portico/aree esterne sul lotto (uso comune/privato da verificare in sede di visura)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli archivi; eventualmente richiedibile)
• Note legali: immobile pignorato e soggetto a procedura esecutiva (vendita all'asta). Pratiche edilizie di sanatoria e SCIA presenti agli atti; possibili aggiornamenti documentali da eseguire (consultare la perizia tecnica).

Valore stimato in perizia (CTU): valore di mercato finale indicativo € 82.529,80; costi stimati per regolarizzazione urbanistica circa € 7.500 (da considerare nella valutazione d'acquisto).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare questo appartamento all'asta a Siderno? Contattaci e ti assisteremo passo passo per visite, documentazione e partecipazione alla procedura.