Attivita Commerciale All'asta In Via Cesare Battisti Snc - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale laboratorio con deposito all'asta a siderno (corso garibaldi)

Presentazione
Proponiamo all'asta una porzione commerciale ad uso laboratorio/deposito situata nel centro commerciale "I Portici" di Siderno, ideale per chi cerca un'opportunità commerciale pronta all'uso in posizione strategica. L'unità è attualmente in uso dall'attività "Dolcesia" e si presta sia per chi vuole proseguire un'attività di laboratorio alimentare sia per chi cerca spazi di deposito con facile collegamento agli esercizi al piano superiore.

Descrizione degli ambienti
L'unità, posta al piano interrato, è composta da laboratorio principale (89 m²), deposito accessorio (25,40 m²) e servizio igienico (1,70 m²) per una superficie lorda complessiva di ca. 116,1 m². Gli ambienti sono rifiniti con materiali di qualità media, pavimentazione in ceramica e impianto di illuminazione artificiale; l'altezza è idonea all'uso come locale operativo. L'accesso avviene tramite i percorsi comuni e i corpi scala del centro commerciale.

Punti di forza
Posizione centrale su Corso Garibaldi con ampio parcheggio di servizio (circa 2.000 m²) e forte visibilità pedonale-merci; ideale per attività di laboratorio alimentare, pasticceria o deposito commerciale collegato ai punti vendita al piano terra. L'unità è funzionante e già articolata in spazi operativi distinti (produzione, deposito, servizio), riducendo i tempi di messa in esercizio.

Contesto e servizi
Il centro commerciale è collocato nel tessuto urbano centrale di Siderno, con ottimi collegamenti e parcheggi di supporto. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, servizi e vie di comunicazione principali, elemento che favorisce carico/scarico e accesso per fornitori e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale / deposito
• Superficie: ca. 116,1 m² lordi (lab 89,00 m² + deposito 25,40 m² + WC 1,70 m²)
• Piano: interrato (accesso tramite aree comuni del centro commerciale)
• Località: siderno (corso garibaldi) - centro commerciale "i portici"
• Stato: buono/medio, pronto all'uso operativo; rifiniture di qualità media
• Pertinenze: deposito interno incluso; accesso e servizi comuni del centro commerciale; grande parcheggio di servizio esterno
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. da richiedere)

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