Attivita Commerciale All'asta In Via Cesare Battisti Snc - 89048 Siderno (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale 226 mq all'asta a siderno (corso garibaldi / via battisti)

Questo ampio locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio capiente in un contesto commerciale consolidato a Siderno. Ideale per attività di vendita con deposito collegato, logistica di piccola scala o trasformazione in magazzino-servizio, offre metrature rare da trovare nel centro cittadino.

Il bene è un locale al piano interrato di un centro commerciale (complesso “I PORTICI”), con superficie calcolata di 225,90 mq (locale principale 219,00 mq + servizi 6,90 mq). L’accesso avviene tramite le scale e gli ascensori comuni del centro: non è previsto ingresso diretto sull’esterno né vetrine, perciò gli ambienti sono illuminati artificialmente e aerati tramite impianti forzati. Lo stato è funzionale e rifinito in modo essenziale, coerente con l’uso commerciale e di deposito; il locale include servizi igienici dedicati.

Punti di forza: ampia superficie regolare e sfruttabile, posizione interna al centro commerciale che garantisce collegamenti verticali diretti verso i piani superiori, e la presenza di un grande parcheggio pubblico/privato a servizio del complesso (circa 2.000 mq) che facilita le operazioni logistiche e l’accesso dei clienti e dei fornitori. Criticità da considerare: è un piano interrato senza vetrine esterne e con accesso esclusivamente dalle parti comuni, elemento da valutare in relazione alla tipologia di attività commerciale prevista.

Contesto: il locale si trova nel cuore commerciale di Siderno, tra corso Garibaldi e via Cesare Battisti, in prossimità di servizi cittadini, assi di passaggio e parcheggi. Il centro commerciale ospita attività consolidate, garantendo visibilità e flusso di clientela per le unità in vendita e un contesto commerciale già strutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità al piano interrato)
• Superficie: 225,90 mq (locale 219,00 mq + servizi 6,90 mq)
• Piano: interrato (accesso tramite aree comuni, scale e ascensore)
• Località: Siderno (corso Garibaldi / via Cesare Battisti)
• Stato: rifinito/uso commerciale e deposito (condizioni funzionali)
• Pertinenze: servizi igienici interni; accessi e impianti in comune
• Classe energetica: non disponibile (non dichiarata in perizia)
• Valore di stima CTU indicativo: € 149.094 (a titolo informativo)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, concordare una visita o assisterti nella partecipazione all'asta.