Terreno All'asta In Stignano - 89040 Stignano (RC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a stignano

Questa opportunità all'asta riguarda tre appezzamenti agricoli contigui nel verde della località Scinà, Comune di Stignano (RC). Ideali per investimento agricolo o per chi cerca un lotto di campagna a pochi chilometri dal mare della costa jonica.

I tre terreni fanno parte del foglio 5, particelle 98, 116 e 137, per una superficie complessiva di circa 4.930 m². Le colture prevalenti rilevate in perizia sono: querceto (part. 98, 950 m²), uliveto (part. 116, 2.210 m²) e agrumeto (part. 137, 1.770 m²). I fondi sono attualmente incolti e in stato di abbandono, con vegetazione spontanea e presenze di querce tipiche della zona.

Accesso e stato d’uso: l’unico accesso praticabile è dalla SP94; procedendo da nord si incontra una strada asfaltata stretta ma in condizioni discrete, mentre da sud la viabilità è in più tratti in pessime condizioni e parzialmente sterrata. Durante il sopralluogo la particella 137 non è risultata accessibile a causa della fitta vegetazione: è consigliabile una verifica sul campo prima dell’offerta. Non risultano opere o fabbricati pertinenti ai terreni.

Punti di forza e considerazioni pratiche: posizione immersa nella campagna con potenzialità agricole (ulivi e agrumi), buona vicinanza a collegamenti principali tramite SP94 e costi d’ingresso contenuti (valore catastale complessivo stimato in perizia: € 6.923,80). Criticità: stato di abbandono, necessità di opere di ripristino accessi e pulizia dei fondi; verificare vincoli e titoli in conservatoria prima dell’acquisto in asta giudiziaria a Stignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (querceto / uliveto / agrumeto)
• Superficie: totale circa 4.930 m² (P.98 = 950 m²; P.116 = 2.210 m²; P.137 = 1.770 m²)
• Piano: terreno, lotti agricoli
• Località: località Scinà, Comune di Stignano (RC)
• Stato: incolti, vegetazione fitta; P.137 non accessibile al sopralluogo
• Pertinenze: accesso possibile dalla SP94 (strada asfaltata da nord; tratto sterrato/pessimo da sud)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore catastale indicativo (perizia): € 6.923,80

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